5 № 10 Ковровская неделя 7 марта 2014 г. В двух предыдущих выпусках нашей газетах мы подняли такую важную тему, как покупка квартиры в строящемся доме. В современном обществе приоритеты у людей поменялись, и они начали отдавать предпочтение жилью в новостройках. О преимуществах покупки квартиры на этапе строительства дома мы уже не раз писали и теперь решили сделать прозрачным сам процесс покупки. Мы уже поговорили о том, как выбрать правильного застройщика, о первом звонке и визите в офис строительной компании, о поездке на строительную площадку. Также мы рассмотрели этап подготовки к подписанию договора долевого участия (ДДУ). Пришел черед подписывать договор. По традиции, рассмотрим этот этап на примере компании «Континент». Шаг 6: ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА После того как все необходимые для составления договора параметры выяснены, ваш персональный менеджер составит ДДУ и пригласит вас на подписание. Обязательно ознакомьтесь с текстом договора, обращая внимание на существенные условия и личные данные. После подписания договора сторонами для вас будет определен день и время регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Менеджер компании «Континент» поможет вам собрать все необходимые документы и будет сопровождать вас в центр регистрации. После получения зарегистрированного договора покупателем производится первый платеж, в соответствии с подписанным в договоре графиком. Оплата производится в удобной для вас форме: • Наличными денежными средствами в кассу компании «Континент», которая работает с понедельника по пятницу с 8.00 до 18.00 без перерыва на обед. • По безналичному расчету на расчетный счет, указанный в договоре. Шаг 7: ОФОРМЛЕНИЕ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Передача помещений дольщикам происходит после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. О дате и времени приемки квартир вы узнаете из заказного письма, которое направит вам компаниязастройщик. Кроме того, менеджер по продажам компании «Континент» оповестит вас об этом по телефону, а также информация о сдаче будет опубликована на сайте компании. Перед началом приемки квартиры вам нужно завершить все взаиморасчеты по оплате. Если при осмотре квартиры у вас нет замечаний, вы подписываете акт приема-передачи. Если в ходе приемки квартиры замечания возникли, укажите их в смотровой справке. Все недочеты в кратчайшие сроки будут исправлены, и менеджер компании «Континент» пригласит вас на повторную приемку. Если вы хотите узнать о процессе приемки квартиры подробнее, прочтите статью «Сдача дома» в одном из наших январских выпусков. Шаг 8: ВЫ КУПИЛИ НОВОЕ ЖИЛЬЕ, ЧТО ДАЛЬШЕ? После подписания акта передачи квартиры вы получите полный комплект документов, необходимых для оформления права собственности на квартиру, а также все ключи и паспорта на приборы учеты. Не позднее двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи квартиры вам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. И НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ! «Что такое налоговый вычет?» Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который вы получаете, – это только 87% от того, что вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходным налогом). Именно эти деньги (13%) в некоторых случаях вы можете вернуть себе. Такими случаями являются покупка квартиры, некоторые расходы на обучение, лечение и так далее. город строится КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ? Советы специалиста на правах рекламы реклама Финал
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4