5 № 4 Ковровская неделя 24 января 2014 г. После осмотра сотрудник строительной компании провожает дольщика в консультационный пункт, где консультант получает подписанную дольщиком смотровую справку и консультирует его по всем вопросам, касающимся этого дома. Также во время консультации для удобства дольщик получает различные памятки. Например, памятка о порядке оформления права собственности, памятка о выборе формы управления домом и управляющей компании и т.д. Это необходимо для того, чтобы максимально облегчить дольщику дальнейшую процедуру приема помещения. 3. ПЕРЕДАЧА КЛЮЧЕЙ Если смотровая справка по помещению не содержит замечаний, дольщик приглашается в офис строительной компании для подписания всех закрывающих документов и получения ключей. При этом происходит передача дольщику следующих документов: • Копия показаний приборов учета • Паспорта на приборы учета, установленные в помещении • Справка о полной оплате • Акт приема-передачи помещения • Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Если в смотровой справке присутствовали замечания, то строительная компания в кратчайшие сроки устраняет их и приглашает дольщика на повторный осмотр. После этого дольщик приглашается в офис компании на подписание закрывающих документов и передачу ключей. 4. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ После того как все документы появляются на руках у дольщика, нужно начинать процесс регистрации права собственности на квартиру (помещение) в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. В Коврове оно находится по адресу: ул. Лопатина, 48 (доп. офис на ул. Фурманова, 37). После регистрации права собственности на помещения площадью более 50% от общей площади квартир и нежилых помещений дома по инициативе управляющей организации будет проведено общее собрание собственников помещений дома, на котором выбирается форма управления домом: управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление. Для дольщиков домов по ул. Ватутина, 88 и ул. Еловой, 84/7 компания «Континент» сделала приятный сюрприз, передав дома собственной управляющей компании «УМД «Континент», созданной в декабре 2013 года. Теперь жители, доверившие «Континенту» строительство своего жилья, получат и грамотное его обслуживание. На сегодняшний день компания «Континент» передала 90% документов и ключей по сданным в декабре 2013 года домам. Это говорит о высоком качестве домов и профессионализме специалистов компании. Сдача дома! Что это? город строится на правах рекламы Адрес: ул. Муромская, 24 Телефоны: 6-15-15, 8-919-000-10-55, 8-919-000-66-55. www.sk-continent.ru реклама 1. РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Сроком сдачи объекта обычно назначается какой-то квартал того или иного года. Например, сроком сдачи нового 10-этажного многоквартирного дома на ул. Ватутина, 88 стал IV квартал 2013 года. Многие ошибочно думают, что этой датой определяется момент получения дольщиками ключей от нового жилья, но это не так. IV квартал 2013 года – это определенный срок для того, чтобы объект получил от администрации города Коврова разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот документ дает строительной компании право на передачу квартир дольщикам. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строительная компания должна в течение определенного договором долевого участия периода передать квартиры и другие помещения своим дольщикам. (В компании «Континент» этот срок составляет два месяца). 2. ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЙ Сразу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома специалисты строительной компании составляют графики осмотра помещений и отправляют всем дольщикам письма с официальным приглашением на осмотр (за две недели до даты осмотра). Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или передано участнику долевого строительства лично под расписку. Далее на объекте формируется консультационный пункт из сотрудников компании-застройщика, где каждый дольщик получает подробную информацию по всем вопросам, касающимся этого объекта. Пункт работает на объекте примерно неделю, в течение которой все дольщики получают исчерпывающую информацию. Дольщик в назначенное время приезжает на объект и в сопровождении сотрудника строительной компании внимательно осматривает свое помещение на предмет замечаний (проверяет окна, двери, приборы учета, общее состояние помещения и т.д.) Если замечаний по осмотренному помещению нет, снимаются показания со всех приборов учета для того, чтобы дольщик не платил за ресурсы, использованные во время строительства. Если замечания по осмотренному помещению присутствуют, сотрудник строительной компании подробно записывает их суть в смотровую справку. Все мы не раз видели или слышали такое определение, как срок сдачи объекта. Что же это такое? Сегодня мы постараемся разобраться в этом вопросе досконально.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4