11 № 4 Ковровская неделя 24 января 2014 г. официально ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 1/2014 О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ Объект обсуждения: предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в зоне жилой застройки средней этажности (2-4 этажа) Ж-2 по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Дружбы, д.25 (кадастровый номер 33:20:014806:9) «индивидуальный жилой дом». Заказчик, инициатор: Исакова Е.В., Сазанова Н.М., Сазанов В.П. Основание для проведения публичных слушаний: – постановление администрации города Коврова от 23.12.2013. № 3063 «О назначении даты проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка». Организатор публичных слушаний: Комиссия по землепользованию и застройке города Коврова. Официальная публикация информационного сообщения о проведении публичных слушаний в газете «Ковровская неделя» выпуск № 52 от 27 декабря 2013г. Публичные слушания проведены 13 января 2014 г. в 15 часов 00 минут по адресу: ул. Краснознаменная, д.6– городская администрация (актовый зал). В публичных слушаниях приняли участие 13 человек За период слушаний (с 27.12.2013 по 16.01.2014) письменные замечания и предложения граждан не поступили. Рассмотрев представленные документы и выслушав мнение участников публичных слушаний, в результате обсуждения принято решение: 1. Рекомендовать Главе города предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:20:014806:9, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Дружбы, д.25 «индивидуальный жилой дом». 2. Опубликовать результаты публичных слушаний в официальном печатном издании администрации г.Коврова и разместить его на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет». ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 2/2014 О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ Объект обсуждения: предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в зоне многоэтажной жилой застройки (5-9 этажей) Ж-1 по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Комсомольская, д.73 (кадастровый номер 33:20:015503:5) «индивидуальный жилой дом». Заказчик, инициатор: Толкие И.А. Основание для проведения публичных слушаний: – постановление администрации города Коврова от 23.12.2013. № 3064 «О назначении даты проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка». Организатор публичных слушаний: Комиссия по землепользованию и застройке города Коврова. Официальная публикация информационного сообщения о проведении публичных слушаний в газете «Ковровская неделя» выпуск № 52 от 27 декабря 2013г. Публичные слушания проведены 13 января 2014 г. в 15 часов 05 минут по адресу: ул. Краснознаменная, д.6– городская администрация (актовый зал). В публичных слушаниях приняли участие 16 человек За период слушаний (с 27.12.2013 по 16.01.2014) письменные замечания и предложения граждан не поступили. Рассмотрев представленные документы и выслушав мнение участников публичных слушаний, в результате обсуждения принято решение: 1. Рекомендовать Главе города предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:20:015503:5, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Комсомольская, д.73 «индивидуальный жилой дом». 2. Опубликовать результаты публичных слушаний в официальном печатном издании администрации г.Коврова и разместить его на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет». ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома. Администрация города Коврова сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома. Организатором аукциона выступает Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова на основании распоряжения администрации города Коврова № 78р от 10.04.2013г. «О включении земельного участка в перечень земельных участков, выставляемых на торги». Условия проведения аукциона: 1. Предметом аукциона является сформированный земельный участок с разрешенным использованием – для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома. Лот № 1: Местоположение участка: Владимирская область, МО город Ковров (городской округ), г. Ковров, примерно в 50 метрах по направлению на северо-восток от д. 100 по ул. Комсомольской Площадь участка: 4577±24 кв.м. Кадастровый номер: 33:20:014510:67 Разрешенный вид использования земельного участка: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома. 2. Градостроительный план, утвержден постановлениями администрации города Коврова «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» от 09.10.2013г. № 2379. Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной ООО «Илион» 06.06.2013г. Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан: 01.10.2013г., УСиА администрации г. Коврова. Согласно схеме градостроительного зонирования, Правил землепользования и застройки г. Коврова, в новой редакции, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова от 01.12.2011г. № 460 земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (5-9 этажей и выше) (Ж-1). Основные виды разрешенного использования земельного участка: – многоэтажные многоквартирные жилые дома; – образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования детей, среднего профессионального образования); – общежития; – амбулаторно-поликлинические учреждения; – объекты торговли и общественного питания (магазины, столовые, кафе, закусочные); – гостиницы; – административно-хозяйственные здания. Условно разрешенные виды использования земельного участка: – объекты культуры: дома культуры, кинотеатры; – рынки временные и постоянные; – туалеты общественные; – павильоны, киоски; – гараж, гараж-стоянка; – хозяйственный блок, хозяйственная постройка. Вспомогательные виды использования земельного участка: – встроено-пристроенные объекты: магазины, спортивно-досуговые и развлекательные учреждения, поликлиники, опорные пункты охраны порядка, отделения банков, архивы, библиотеки, кабинеты практикующих врачей, парикмахерские, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, пункты проката, часовые мастерские и иные объекты бытового обслуживания; офисы, телефонные и телеграфные станции, федеральных, областных, муниципальных органов управления, учреждений, отделов; аптечные пункты, пункты полиции, отделение управления федеральной миграционной службы; домоуправления, управления ТСЖ, аварийно-диспетчерские службы, раздаточные пункты детского питания. – детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, малые архитектурные формы с элементами озеленения; – площадки для спортивных занятий; – стоянки закрытого типа для хранения индивидуальных легковых автомобилей: подземные и наземные для инвалидов, имеющих спецтранспорт; – стоянки открытого типа для легковых автомобилей для гостей и жильцов жилых домов; – площадки для хозяйственных целей, в т.ч. сбора мусора, чистки ковров; – сады, скверы, бульвары, придомовые зеленые насаждения; – площадки для выгула собак с элементами озеленения; – инженерные сооружения: трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты; – пожарные депо; – зеленые насаждения общего пользования и санитарных разрывов; – указатели, реклама; – объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования; инженерное оборудование территории. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе площадь: Кадастровый номер земельного участка Длина, м Ширина, м Полоса отчужде-ния Охранные зоны Площадь земельного участка, га Номер объекта кап. стр-ва согласно чертежу градостр-го плана Размер, м Площадь объекта кап. стр-ва, га max min 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 33:20:01 4510:67 перемен. перемен. --- инж. сети 0,4577 --- --- --- --- Предельное количество этажей – 5-9 и выше. Предельная высота жилых зданий до 9-ти этажей от уровня земли до верха кровли – до 47м. исходя из расчета высоты одного этажа – 3,30 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: коэффициент использования территории при уплотнении застройки – 1,04; при проектируемой застройке – 1,54. Иные показатели: Должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и квартир для инвалидов. Не допускается проектировать жилые дома 5 и более этажей без мусоропроводов. Ограждение земельных участков в многоэтажной застройке (5 и более этажей) не допускается. Встроенные в жилые дома помещения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, выходящие на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы. Режим работы до 23.00 часов, без музыкального сопровождения. Участок жилого дома с помещениями общественного назначения должен быть подразделен на жилую и общественную части. В общественной части размещаются: зоны для посетителей, хозяйственные зоны двора, автостоянки для служебных машин. Для встроено-пристроенных помещений общая площадь не должна превышать: для учреждений – 250 кв.м., для предприятий питания и досуга – 250 кв.м. с количеством посадочных мест до 50; для магазинов торговую площадь принимать в соответствии с таблицей В-1 СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Встроенными в жилые дома не допускается размещать предприятия: – специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; – магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; – магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; – специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли; – предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2); – прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2; общественные уборные; похоронные бюро; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции; – производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник; травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; – рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, ветеринарные клиники и кабинеты. В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.10 данного СНиП и в приложении 4* СНиП 2.08.02. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м2. Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 м2/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 м2/чел. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м. Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 м2/ чел, Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10 – 40 м (в зависимости от шумовых характеристик). Размер площадок для стоянки автомашин жителей многоквартирных домов, должны приниматься из расчёта 1,2 кв.м/чел. Количество подземных стояночных мест принимать из расчета не более чем 1 место на одну квартиру. Для хранения спецтранспорта (для инвалидов) допускается применять стоянки закрытого типа. Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 м2/ чел. 1 контейнер на 10-15 семей. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м. Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м. Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м. Площадки должны примыкать к сквозным проездам для исключения маневрирования машин-мусоровозов. Придомовые зеленые насаждения принимать по действующим нормативам и учитывающим существующую форму озеленения в районе и корректирующим микрорайонную норму в сторону увеличения в случае несоответствия норматива последнего. Удельные размеры площадок для выгула собак – 0,1 м2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 40 м. Инженерные сооружения размещать в соответствии с обоснованием размещения объекта при соблюдении действующих градостроительных, санитарных и противопожарных норм. Объекты, относящиеся к условно разрешенным видам использования земельного участка, размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Павильоны, киоски размещаются в соответствии с градостроительными, санитарными и противопожарными нормами. Общая площадь павильона до 50 кв.м. 3. Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, представлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». 3.1. Информация о возможности присоединения электроустановки к сетям ОП «Ковровская горэлектросеть», выдана РКС Владимирская областная Электросетевая Компания Обособленное Подразделение «Ковровская горэлектросеть» (письмо № 426 от 14.08.2013г.): Электроснабжение предполагаемого к строительству многоэтажного жилого дома по адресу: г. Ковров, примерно в 50 метрах по направлению на северо-восток от ориентира д. 100 по ул. Комсомольская, возможно от РУ-0,4кВ ТП-140. Технические условия на присоединение электроустановки к сетям ОП «Ковровская горэлектросеть» могут быть выданы при предъявлении документов на право собственности (аренды) земельного участка (электроустановки) и заключении договора на технологическое присоединение к сетям ОП «Ковровская горэлектросеть». Точка присоединения может быть изменена при уточнении мощности присоединяемой электроустановки. Размер платы за присоединение к сетям ОП ОАО «ВОЭК» «Ковровская Горэлектросеть» определен Постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области № 6/2 от 16.04.2013 года. Информация о технической возможности газификации планируемого к строительству объекта представлены ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз» от 06.08.2013г. № КВ/05-09/636. Трест «Ковровгоргаз» имеет техническую возможность газификации планируемого к строительству объекта – многоэтажного жилого дома (с установкой поквартирных котлов отопления и горячего водоснабжения) на земельном участке по адресу: г. Ковров, примерно в 50 метрах по направлению на северо-восток от ориентира д. 100 по ул. Комсомольская. Потребность в природном газе ориентировочно составляет 312 куб.м/час. Для получения технических условий подключения застройщику необходимо предоставить в трест «Ковровгоргаз», документы, указанные в п. 8 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006г. Оплату за подключение ОАО «Владимироблгаз» не взимает. 3.3. Технические условия подключения объекта к сетям водоснаб-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4