3 № 46 Ковровская неделя 15 ноября 2013 г. на острие Региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, учрежденная субъектом РФ. Во Владимирской области в сентябре этого года создан «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Дела коммунальные Татьяна Никифорова В нашем городе 1338 многоквартирных домов. и нужно ли говорить о том, что большая часть из них нуждается в капитальном ремонте? некоторые управляющие компании исправно собирают с жителей платежи, но должной услуги не оказывают годами. потому что собранных денег не хватает – уж очень дорого стоит подлатать крышу или привести в порядок места общего пользования. А ведь несвоевременное проведение капитального ремонта приводит здание к преждевременному износу. Впоследствии его признают ветхим или аварийным, и вся ответственность тяжким грузом перекладывается с жителей на муниципалитет, который должен будет расселить жителей, выплатить компенсацию и т.д. поэтому капитальный ремонт просто необходим, но сделать его, порой, действительно не представляется возможным. для примера возьмем двухэтажный дом с 16-ю квартирами. За год по строке «капитальный ремонт» с трудом наберется тысяч 50. ну и о каком серьезном ремонте может идти речь? дщ го е и В к е ср д с е я е б м к ып а о л р б н и а р т в е а в и 2 н л м 0 е 1 п н с 2 е р о н ог г ы о в о к е д д в и а е а з в нр м т и Же и я н и р е к л н н а и ы и п щ х я и , н т к д ы ал а о й с ь м а н ко ю о о в - - - . Осв тобазятлзьоаюжн ни олр сантс аьх ос пдо ооб вс ут пвфле еан дтнееирква озлнвь. онСсыуо бвй ъ незака ткэ, отс ноу снм вао олнеьтйна у , с юкт оо трп оор рно аыг яр, адомоб мля ужз аннк а а ппс рио дит еан рля жьт ньа от ргь ое сг пир иое --- счв оее кдн еьвннс иее хяо ; бмсхноо озд дгиоамкт ывь ахрр рет гаииброонтныаихл сьдрнооомкг иоо вио, хпп пее ррр оеа --- тмт рое рор ла вь зинн оау дсс атфас онжро имв лииьтрцьооввма ; ниу инп еио ммр яаидл роь чан сиыхт ойьд кор ова наз --- нд еиРйеесмгтифв ооонвнаадлтаьь кнсаып1еиятна пвл арь ронягорг2ао0мр1ме4 ымг оо нд тна а. а . Вч нтуе т- чин еах н оио бпе щу дбевлмуихкс омо вбе арс няа ицн яеи вижс идо то дел лнжия- ноб рыт аонбмну , дыг удете пджореми рно амя зт мьдеерщне аештжеьнн сыио ее- сте рсо темед сс тт сввмеа но. Сгн уоо тб, рс те овг ибе нзо анн ваыелмс ьт нси ычс еьй- , о«жопе бе Тщр СаиЖт йо рикл(оитша Жке лСнеКак . з»Уы) , Кв аанеамт эаыткйо- пмк аро хаж, внчо оенйбе ууидсмет теа юво нтт ы. к Ирйые кщт аьеп :тисотчлаеьлтк оп рв е тв еых шб аа ен т- 2В 0ТДБем, пБлуартндак. т ырМуобЗслСкевйоыб: лиСабнс еет ркибо аут нжо кре , ыоМеп дИр рне . дБ еа лн ик -, лмн иео мсньт4. сСреутйбачлраяис фсноакмсв е. лнмеаентикреаа ппжилтиаалтлоиьйтн ыпв лйсорщер деа --- дие мил . ииНЖно дСв иаКвя риседтшуа аав лтк ьас но–об м6и , р5с ачртеуьтбде л, е янт . оьЕг сриле ниша еТснСвиЖо е- опм рире асмоз омо нбе тщр деа о, елнжжо еномоне бсняыечтдньоо плг рожиевннзянбт оыо с тжа ь инмла еь нцк ьаа --- шбо бре ща нуесидтеоа мно опо ввр лое гед оне лнияомег уто щиз еа спк тоо внра яо. дмС о. пкОо бср още бме оеф нос тро а-- мтщаие мрг ооо вжс аоенбт ирбяаынфтиоьянидвз амлкеюан пбе оин ет паволрьренемошяг е . о нПриреюамв ооднба -- , урд йав тат оиг рооадтамрпоеожгс инл оое н тта оол гльоьн, кокога окч еос роп ебе з-- сдтовмеинлнии.ки его об этом уве- «Для большинства домов все-таки лучше иметь деньги на счету регионального оператора, – считает зам. на- чнаелевь.ника УГХ Валерий Чер- – Это одна копилка, один карман, и, независимо от того, есть у дома деньги или нет, ремонт будет сделан авансом, т.е можно кредитоваться. Это государственная структура, она подконтрольна, все опасения жителей должны быть сведены к минимуму. Но надо понимать, что, конечно, за один год все дома не отремонтируют. Это объемная и длительная работа: составить сметы, провести конкурсы, определить подрядчика. Дай бог, если работы начнутся во втором квартале». мф аоСцне идй иач . а Вос с ате ке Утх Кни ив днч оео лс жкв еондмые тсссооясс ттсоабявонир ит ииь нэжфл иое лрк --- тич рен мофнорнраымнеаь цшпиаеюс пд оно рамтаса а пйд ото яемвоrявeтf сoияr mрваaзg«мkв еhис. рrтuтиу. таИь- ла1 л8е »ьн,нотояес бмт рибя. ы. Ксотнртере орлаьбноыт йы снра оч кн удтлс яя вУ Кр е–- – Валерий Евгеньевич, у многих жителей есть опасения, и небезосновательные, что некоторые УК просто не знают проблемы домов. – Это входит в обязанность УК – знать каждый «свой» дом. Когда коммунальщики его принимали, они должны были исследовать его сверху донизу, составить соответствующий акт и перспективный план работы по ремонту и обслуживанию. Если этого нет, значит, компания не справляется с принятыми на себя обязательствами. – Могут ли жители проконтролировать деятельность компании? – Могут. Причем любой житель, а не только старший по дому. Если в течение месяца на вашу жалобу, запрос или заявление УК не дала ответа, тогда жители имеют право подавать жалобу в прокуратуру. К тому же жильцы всегда могут обратиться в администрацию или в государственную жилищную инспекцию. Все это прописано в постановлении правительства №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Этот документ должен стать настольной книгой как для УК, так и для жителей. – Предположим, УК только собирала деньги, а капитальный ремонт не проводила. Возможно ли вернуть деньги жителям? – Согласно закону, если деньги до 31 декабря 2013 года не будут освоены, УК обязаны их вернуть по заявлению каждого жителя дома. – С нового года УК не будут касаться капитального ремонта. А текущим кто будет заниматься? – Текущий ремонт по-прежнему должны проводить УК. кф аоСзроа млз дио арс ньо ив бае ын ир, еепгреиедосинлнае олдгьуоне томг еобхла аонгпииезермаацт еодлрлиая: , син бос опг роо алиь сдзтеоонвчеа нгн, ии зкяаа щифиитс ноа аз нид сах ин рои тое в над ено цил еяг ло рес авр боо огч от- пнз ооа в 3кы0авпла рте еьтмс) . яо Ннэ отт уокта( пкз ра нко аог рнд а, е мпл оме каба ужрдаеесттс чтроие лта ьал нки оа- внп ррыеоемр вяп а. р лХо ооб тет ялр ыууб. жуПе. Дрсееейдйссчттаавсво ивв маи тд, ьнч ныт ао довоч есдвроиомдч е-- нто рсо тя. а Анн еа ут тпс ояр , а ичв хтл ояз юат бще ок атуяощй ек, еомм«оплжаа ент тиа няп и , о епн ред соымб роо »-- втт еоа йтр ь . Мпу ырв ио влд оье днн иьу ттг иь рно еат г иээ тот оно аг уол ж: ь ен« ыРн ейе м со оон бпт ие ррс еаа --- емд моо м»н . отЕв щвыкехлоюдичинанже пте рн вие рмс нее ыбр я: х к ра сепимис отт нае лтмь, вн нык урйтырр шие -- , пнА оо едв свклауил кдьоонлмыл хен коптвоиымв йенщыи ех нс оипвйрс , ие лмб ио фнр еот овтвр, уеучбсеуттеаат- . рвм аеотмньот н»д те анб?ыь Нглиао? ч Ртпаорножьпшеи есжа ивн лосьтцрбыол кабегуод«ууКс тта рпс одр йеа --- сбд тре вта осн кнтуыеюре р пид лет оно щрь гиа ийд , к , нуи а мип лро ижи мнзеоараб, с ыфп лоа осл тьнат ваи ирс тоо ь-- влл ауа тгч аьа еедмтв соояер, . нчАот своешйвеч с аптсев эро тв о–у гюбо лпоа учг ное крдте лад яьн едпто р . мПе одо в-- вбч ето тол хе вие нх оо. пОв тьд инсмао киз осд тааивв чат еномор аы–я ипс дри еес идт пенмоалас а, т гурапоерет нас выя - , лпл яор ее гмдосастяуодяра щер гсиите ов но3 , а0 лп льо енз твы, омкл ои отт оп ред рыо аве те осе трй ио омвт, ев сзе ьа- жнииял.ой фонд до нормативного состоя- ИРИНА ВИКТОРОВНА, пенсионерка: Т ч о а т бМк о м ы а т ч н а т ж м у о т и б . я в Иу е д в м м е о ты о и б и н дщ к а е е а в с к н м н . о е о К у жо з ж е м а м е б у и н п н в и о а а дв вю л о о и , с ч вя е т с т б е о ь е р н н г а е а о в в л н с е о и о р в т н и у у а м а – с - . цию никак. ВАЛЕРИЙ ИВАНОВИЧ, рабочий: г в л о е аЯ н . г Е н с о с о ч с л и у н и д т е аа р р ю п а с н р , т ь и ч в шк т а р о . е ы П м э т т р ыа о и я ч х . о о е ч Я т м е ь р в н о зе а н д з м а н э л у а т и я що , т е а г н ф д р е е д а р н з о а а п о х н т о р а к д е шр д я о т е е - - - - спяо мнианшаит ьд еон сьегбие, ин апше ерйи оудпирчаевслкяиюмщоегйл ик онма -- псд яаа мнс иимипе , члттаоот йит етопь ревер чмь уоижн отв йео . вкМса еры ммоаобнжя. нзАао ен пгыоо пбс ору ддо еещмр ажтг иоь --- мнн аио лчг ьое нг моыынй ено имп кее онр гяа дте аот . рнМе– ауолвроиг чда тин омп л. оИид кут оонн, атчс рт воо лсрьтенрг аыи нойе- , пко дао идн кне от сннпт иор гсодолебь. нИв ыыз хдм еас стньри нут кеь тб дуу ред н?е ьтП. г рЭи ит уо э птн ора мос се птл оое рне яищдяе- . Мн аыш ит еппреердьк ди атнаьт абруод-еммо нпглоалтаимт .ь , к а к р а н ь ш е КАРИНА ЛЕОНИДОВНА: служащая: из н Ма пчнрие ит к, з амр жао чежнте сатяя , б. чытПторь по, окг ряо ваг дми алм- ана с иь бднуоадлдьге оижс днр аоа , мч хнопатояь- , везет. С нового года строка «Капитальный ремонт» в квитанции на оплату коммунальных услуг вновь станет обязательной Единственная категория собственников, не попавшая под действие нового механизма, – жители многоэтажек, которые признаны аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. Их от обязанности платить взносы на капремонт освободили. Кстати Городское отделение национального центра «ЖКХ-контроль» провело анализ общественного мнения о предлагаемых нововведениях 2 4 Да Нет Как будто раньше было по-другому Знаете ли вы, что с 2014 года будет введена обязательная плата на капитальный ремонт вашего дома? 1 4 5 Не знаю 5-6 рублей 7-8 рублей Сколько вы готовы платить за капремонт (руб. за кв. м)? Какой способ формирования фонда капремонта вы выберете? 4 6 Специальный счет Регионального оператора 1 2 7 Крышу Подвал, фундамент Инженерные системы, коммуникации Что в доме нужно отремонтировать в первую очередь? Улучшится ли состояние жилищного фонда? 2 3 5 Да Нет Не знаю не съезжала... Чтобы крыша АктуАльнАя информАция Первые прогнозы В 2014 году 80% от всех средств, собранных на местах по статье «Капремонт общего имущества в многоквартирных домах», вернутся в муниципалитеты. Остальные 20% пойдут на аварийный ремонт. Об этом на неделе заявил заместитель главы администрации города Заидин Асваров. По его словам, в будущем году Коврову перечислят на капремонт 68 млн. рублей. К 1 декабря утвердят перечень домов, в которых запланированы работы а следующий год. Вся информация будет размещена на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. Спасительный пирсинг русло Клязьмы «прокололи» дюкером. Проложенный по дну реки водовод позволит решить проблему снабжения водой жителей Заречной Слободки. Старые коммуникации были изношены до критического состояния, из-за чего вода в микрорайон подавалась неважного качества. К работам привлекли владимирскую компанию ООО «Химтехпром». Чтобы «просверлить» русло Клязьмы, понадобилось 10 дней. Напиться вдосталь жители Заречной Слободки смогут через пару недель.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4