11 № 24 Ковровская неделя 14 июня 2013 г. официально ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 8/2013 О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ Объект обсуждения: внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова Заказчик, инициатор: ООО «КОВРОВ – МОЛЛ» Основание для проведения публичных слушаний: – постановление администрации города Коврова от 01.04.2013 № 720 «О назначении даты проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова». Организатор публичных слушаний: Комиссия по землепользованию и застройке города Коврова. Официальная публикация информационного сообщения о проведении публичных слушаний в газете «Ковровская неделя» выпуск № 14 от 05 апреля 2013г. Публичные слушания проведены 03 июня 2013 г. в 15 часов 00 минут по адресу: ул. Краснознаменная, д.6– городская администрация (актовый зал). В публичных слушаниях приняли участие 26 чел. За период слушаний (с 05.04.2013 по 05.06.2013) замечаний и предложений от участников слушаний не поступило. Рассмотрев представленные документы и выслушав мнение участников публичных слушаний, в результате обсуждения принято решение: I. Рекомендовать Главе города принять и направить для утверждения Советом народных депутатов города Коврова проект изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова в части изменения территориальной зоны предприятий III класса вредности (П-1) на территориальную зону коммунально-складских организаций (П-4) в пределах границ следующих земельных участков: – с кадастровым № 33:20:012201:154, расположенного по адресу: г. Ковров, ул. Лопатина, примерно в 150 метрах по направлению на северо-запад от д. №7. – с кадастровым № 33:20:012201:150, расположенного по адресу: г. Ковров, ул. Лопатина, примерно в 300 метрах по направлению на северо-запад от д. №7. II. Опубликовать результаты публичных слушаний в официальном печатном издании администрации г. Коврова и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет». ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о внесении изменений в информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка для среднеэтажной жилой застройки Администрация города Коврова сообщает о внесении изменений в информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Владимирская область, МО г. Ковров (городской округ), г. Ковров, Фабричный проезд, д. 7, для среднеэтажной жилой застройки, опубликованное в спецвыпуске к газете «Ковровская неделя» № 22 (87) от 31 мая 2013г. (№ 16 спецвыпуска за 2013 г.) и в газете «Ковровская неделя» № 23 (88) от 07 июня 2013г.: пункт 20 следует читать в следующей редакции: «20. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона в средствах массовой информации и на сайте www.kovrov-gorod.ru или www.torgi.gov. ru.». ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о внесении изменений в информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка для многоквартирного жилого дома Администрация города Коврова сообщает о внесении изменений в информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: область Владимирская, р-н Ковровский, г. Ковров, ул. Белинского, дом 7А, для многоквартирного жилого дома, опубликованное в спецвыпуске к газете «Ковровская неделя» № 22 (87) от 31 мая 2013г. (№ 16 спецвыпуска за 2013 г.) и в газете «Ковровская неделя» № 23 (88) от 07 июня 2013г.: пункт 20 следует читать в следующей редакции: «20. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона в средствах массовой информации и на сайте www.kovrov-gorod.ru или www.torgi.gov. ru.». ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже земельного участка для размещения среднеэтажного жилого дома Администрация города Коврова сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для размещения среднеэтажного жилого дома. Организатором аукциона выступает Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова на основании распоряжения Главы муниципального образования город Ковров № 343р от 23.09.2009г. «О включении земельных участков в перечень земельных участков, выставляемых на торги и проведении работ по формированию земельных участков». Условия проведения аукциона: 1. Предметом аукциона является сформированный земельный участок с разрешенным использованием – для размещения среднеэтажного жилого дома. Лот № 1: Местоположение участка: область Владимирская, р-н Ковровский, г. Ковров, ул. Белинского, дом 9А. Площадь участка: 2329±17 кв.м. Кадастровый номер: 33:20:010701:1 Разрешенный вид использования земельного участка: для размещения среднеэтажного жилого дома. 2. Земельный участок предназначен для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома. Срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее IV квартала 2013 г. Характеристики многоквартирного жилого дома должны соответствовать требованиям Приказа Министерства регионального развития РФ от 27.02.2010г. № 79 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств Федерального бюджета». Градостроительный план, утвержден постановлением администрации города Коврова «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» от 09.04.2013г. № 826. Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе в масштабе 1:500, ООО «Илион» 06.03.2013г. Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан: Управлением строительства и архитектуры администрации г. Коврова 03.04.2013г.. Согласно схеме градостроительного зонирования, Правил землепользования и застройки г. Коврова, в новой редакции, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова от 01.12.2011г. № 460, земельный участок расположен в зоне жилой застройки средней этажности (2-4 этажа) (Ж-2). Основные виды разрешенного использования земельного участка: – среднеэтажные многоквартирные жилые дома; – блокированные жилые дома с блоком на одну семью 2-4 этажа с приквартирными земельными участками; – образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования детей); – общежития; – объекты торговли и общественного питания: магазины, столовые, кафе, закусочные; – гостиницы; – административно-хозяйственные здания. Условно разрешенные виды использования земельного участка: – малоэтажные многоквартирные дома; – индивидуальные жилые дома; – бани; – туалеты общественные; – павильоны, киоски; – площадки для выгула собак для группы жилых домов; – гараж, гараж-стоянка; – хозяйственный блок, хозяйственная постройка. Вспомогательные виды использования земельного участка: – встроенные или встроено-пристроенные учреждения: социальной защиты населения, аптечные учреждения, учреждения культуры и искусства, клубов по интересам, кружковые помещения пункты полиции, отделение управления федеральной миграционной службы, домоуправлений, управлений ТСЖ, закрытого типа для физкультурно-оздоровительных занятий жителей жилого дома, предприятия розничной торговли, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания; – детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, малые архитектурные формы с элементами озеленения. – площадки для спортивных занятий; – отдельно стоящие и блокированные гаражи, хозяйственные постройки, открытые и гостевые автостоянки. – площадки для хозяйственных целей, в т.ч. сбора мусора, чистки ковров; – придомовые зеленые насаждения; – площадки для выгула собак; – инженерные сооружения: трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты; – линейные объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, теплопроводы, электрокабели; канализация; телефонизация); – зеленые насаждения общего пользования и санитарных разрывов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе площадь: Кадастровый номер земельного участка Длина, м Ширина, м Полоса отчуждения Охранные зоны Площадь земельного участка, га Номер объекта кап. стр-ва согласно чертежу градостр-го плана Размер, м Площадь объекта кап. стрва, га max min 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 33:20:01 0701:1 43,47 перемен. 42,87 перемен. --- Инженерных сетей 0,2329 --- --- --- --- Предельное количество этажей – 4 этажа. Высота этажа не более 3,3 м. Высота здания от уровня земли до верха плоской кровли не более 15 м., до конька скатной кровли – не более 20.0м. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4.6 м; до конька скатной кровли – не более 7 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: коэффициент использования территории для жилых домов многоквартирных – 0,94. Иные показатели: Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями: – между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки, -от границ участка до основного строения – 3 м, хозяйственных и прочих строений – 1 м, открытой автостоянки – 1 м, отдельно стоящего гаража – 1 м, – от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников. Требования к оформлению уличных фасадов, ограждений, обращенных на улицу должны соответствовать характеру сформировавшейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе. Ограждения земельных участков в средне этажной жилой застройке допускаются не выше 1,8 метра. Вид ограждения должен быть предварительно согласован с управлением строительства и архитектуры Общая площадь встроенно-пристроенных учреждений не должна превышать: магазины – торговой площадью до 60 кв.м. аптеки – торговой площадью до 20 кв.м. предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 16. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей, хозяйственного двора, автостоянки для служебных машин. В соответствии с проектом планировки необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств, в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Режим работы встроенных учреждений до 23.00 час. без музыкального сопровождения. Встроенными в жилые дома не допускается размещать предприятия в соответствии с п. 4.10 СНиП 31-01-2003. Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 м2/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 м2/чел. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м. Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 м2/ чел, Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10 – 40 м (в зависимости от шумовых характеристик). Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Предельное количество этажей – 1. Максимальная высота от уровня земли до верха кровли – 3.50м. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей – 7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов. Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 м2/ чел. 1 контейнер на 10-15 семей. Расстояние от площадок для хозяйственных целей, в т.ч. сбора мусора, чистки ковров до окон жилых и общественных зданий – 20 м. Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м. Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м. Площадки должны примыкать к сквозным проездам для исключения маневрирования машин-мусоровозов. Придомовые зеленые насаждения располагаются в соответствии с проектом планировки по действующим нормативам и учитывающим существующую норму озеленения в районе и корректирующим микрорайонную норму в сторону увеличения в случае несоответствия норматива последнего. Удельные размеры площадок для выгула собак – 0,1 м2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 40 м. Инженерные сооружения размещать в соответствии с проектом планировки. Объекты, относящиеся к условно разрешенным видам использования, размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 3. Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, представлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». 3.1. Информация о возможности присоединения электроустановки к сетям ОП «Ковровская горэлектросеть», выдана РКС Владимирская областная Электросетевая Компания Обособленное Подразделение «Ковровская горэлектросеть» (письмо № 223 от 17.04.2013г.): Электроснабжение многоквартирного жилого дома по ул. Белинского, 9А, возможно только в случае реконструкции ТП-31, или строительства новой ТП. Технические условия на присоединение электроустановки к сетям ОП «Ковровская горэлектросеть» могут быть выданы при предъявлении документов на право собственности (аренды) земельного участка (электроустановки) и заключении договора на технологическое присоединение к сетям ОП «Ковровская горэлектросеть». Плата за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО «ВОЭК» определена постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 28.12.2012г. № 45/2. 3.2. Информация о возможности газификации проектируемого к строительству жилого дома на земельном участке по адресу: Владимирская область, МО г. Ковров, ул. Белинского, д. 9А, выдана ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз» (письмо № КВ/05-08/366 от 13.05.2013г.): Трест «Ковровгоргаз» имеет техническую возможность газификации планируемого к строительству жилого дома на земельном участке, кадастровый номер: 33:20:010701:1. Для получения технических условий подключения застройщику необходимо предоставить в трест «Коврогоргаз», документы, указанные в п. 8 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006г., а так е согласование точки подключения с владельцем сетей. Оплату за подключение ОАО «Владимироблгаз» не взымает. 3.3. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения выданы МУП «Водоканал» (ТУ № 59/1 от 22.04.2013г.): Наименование объекта: среднеэтажный жилой дом Место расположения объекта: г. Ковров, ул. Белинского, д. 9А. Правообладатель земельного участка: Администрация г. Коврова Владимирской области Кадастровый номер: 33:20:010701:1 Максимальная нагрузка в возможных точках подключения: объем – 50м3/сутки, давление – 3,5 атм. Срок подключения объектов: 2 года Срок действия технических условий подключения: 2 года Возможная точка подключения: на водопроводной линии Д=300 мм, идущей с Северной насосной станции на ул. Клязьменская с установкой водопроводного колодца в районе жилого дома № 1/3 по ул. Белинского. Особые условия: попадающие под застройку инженерные сети пе-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4