12 1 марта 2013 г. Ковровская неделя № 9 официально изм. подпись ГАП кол. лист. N док дата стадия листов Исполнил ООО ТМ "АРЛИ" Данный чертёж не подлежит размножению или передаче другим организациям и лицам без письменного согласия творческой мастерской лист Èíâ. Ïîäïèñü è äàòà Âçàì. èíâ. N ïîäë N Пояснительная записка Владимирская обл., г.Ковров, ул. Комсомольская, дом 106 ПД Лифанов А.А. Сандрикова Проект изменения красных линий 1 6 Содержание: Гарантийная запись________________________________________1 Введение________________________________________________2 1. Местоположение проектируемого объекта в планировочной структуре города__________________________________________________3 2. Характеристика современного использования территории и предложение по переносу красных линий ___________________________________4 3. План М 1:500____________________________________________5 4. Поперечные профили улиц __________________________________6 Гарантийная запись Проект выполнен в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами, исходными данными, а также техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, и обеспечивает безопасную эксплуатацию зданий при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Главный архитектор проекта А.А. Лифанов Инв. Подпись и дата Взам. инв. N подл N изм. подпись кол. лист. N док дата лист Владимирская обл., г.Ковров, ул. Комсомольская, 106 Введение Проект изменения красных линий по ул. Машиностроителей, Владимирская обл., г Ковров, выполнен в соответствии с договором № 24-12 от 29.08.2012, заключенным между Заказчиком ООО Аскона и ООО ТМ Арли на оновании Градостроительного кодекса РФ (ст. 41, 42), Свода правил СП 42.13330.2011 Градостроительство (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) и областных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных Постановлением Губернатора от 06.05.2006 № 344 Объем градостроительного проектирования и состав работ определены Заказчиком в задании, выданном ООО ТМ Арли , утвержденным директором ООО Аскона и согласованным главным архитектором г.Коврова. Исходя из Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого разития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства и размещения проектируемых объектов. Целью данного проекта является установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов общественно-делового назначения на пересечении улицы Комсомольской и улицы Машиностроителей с прилегающими территориями. В соответствии с заданием на проектирование, утверждаемый чертеж изменения красных линий выполнен в М 1:500 на топографо-геодезической подоснове. Территория проектируемого объекта принята по заданию в следующих границах: на востоке - ось улицы Комсомольская; на юге - ось улицы Машиностроителей; на севере - территория проектируемого жилого дома; на западе - территория автостоянки; на северо-западе - территория одноэтажного магазина. 2 Инв. Подпись и дата Взам. инв. N подл N изм. подпись кол. лист. N док дата лист Владимирская обл., г.Ковров, ул. Комсомольская, 106 Объём проекта включает основную часть (пояснительная записка и чертеж изменения красных линий в М 1:500), которая подлежит утверждению (пункт 3 статьи 42 Градостроительного Кодекса РФ). Схема современного использования территории совмещена с чертежом красных линий. Положения о размещении проектируемого объекта, а также о характеристиках развития систем транспортного обслуживания даны в пояснительной записке в увязке с существующими смежными жилыми и производственными зонами (пункт 3 статьи 42 ГрК РФ). 1. Местоположение проектируемого объекта в планировочной структуре города Проект изменения красных линий на территории Зоны Ц-2 на пересечении ул. Машиностроителей и ул. Комсомольской выполнен по действующему Генеральному плану, выполненному в 2005 г. Институтом Урбанистики, СПб (ГАП Путерман Л.Н.). В Генплане города улица Машиностроителей предусматривается как улица общегородского значения и размещается на стыке кварталов многоэтажной застройки (сущ.) и крупной промышленной зоны вблизи улицы Комсомольской на южном въезде в город со стороны Владимира (сущ.). Территория располагается на пересечении улицы Машиностроителей и улицы Комсомольской, в северо-западном направлении от перекрестка. Существующее расположение красных линий не позволяет в полной мере реализовать общественно-деловые функции микрорайона, поэтому была поставлена задача разработать проект переноса красных линий для увеличения границ земельного участка. Необходимость была вызвана обеспечением общественного центра требуемой доступностью для пешеходных и транспортных потоков, а также для полноценного расположения объекта на территории застройки. 3 Инв. Подпись и дата Взам. инв. N подл N изм. подпись кол. лист. N док дата лист Владимирская обл., г.Ковров, ул. Комсомольская, 106 4 2. Характеристика современного использования территории и предложение по переносу красных линий. Границы закреплены в Генеральном плане города, как Зона центров жилых районов (Ц-2). Принято решение внести изменения в правила землепользования и застройки в части зоны Ц-2 для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. План расположения красных линий и их проектируемое изменение совмещен по заданию с планом топографо-геодезической подосновы в М 1:500. Существующее положение переносимой красной линии расположено в следующих границах земельного участка: точки 2,3,4 таблицы координат земельного участка (см. лист Проект изменения красных линий). Предлагается увеличить земельный участок, изменив положение красной линии в точки 1 и 5 (см. лист Проект изменения красных линий), ликвидируя точку 4 (отрезок красной линиии 2-4-3). Существующая площадь участка - 6,94 га, проектируемая - 11,35 га. Проектируемая площадь учаска в границах перенесенной красной линии и ликвидируемой красной линии - 6,02 га.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4