на р е м о н т ъ , какъ капитальный, такъ и текущій, а также на страховку мень- ше, ч ѣ м ъ въ деревянныхъ. Поэтому, казалось бы справедливымъ для камен- н ы х ъ д о м о в ъ дать нормы расходовъ нѣсколько меньшія противъ деревянныхъ; н о е ш е при а на л и з ѣ арендной платы, обнаружилось ясно, что въ каменныхъ д о м а х ъ кубическая сажень даетъ менѣе дохода, чѣмъ въ деревянныхъ, х о т я и невозможно было дать точный учетъ *). Въ видѣ компенсаціи справедливо поэтому уравнять расходы по обоимъ видамъ владѣній и принять одинаковыя нормы какъ дохода, такъ и расхо- довъ для каменныхъ и деревянныхъ зданій. Очередное Меленковское земское собраніе 1907 года при принятіи пе- реоцѣнки всѣхъ недвижимыхъ имуществъ по доходности. согласно нормамъ, выработаннымъ оцѣночно-экономическимъ отдѣленіемъ Вдадимірской губерн. земской управы, постановило примѣнить для взиманія земскихъ сборовъ скид- ку въ 25% съ чистой доходности всѣхъ недвижимыхъ имуществъ въ уѣздѣ. При переоцѣнкѣ г. Меленокъ по чистой доходности согласно нредставляемымъ при семъ на усмотрѣніе уѣзднаго собраиія нормамъ, представляется необхо- димымъ сдѣлать таковую скидку въ 25% и съ чистой доходиости городскихъ недвижимыхъ имуществъ: жилыхъ помѣщеній и земель. Что касается помѣщеній, занятыхъ торгово-промышленными заведенія- ми , то согласно постановленію того же уѣзднаго собранія для нихъ установ- лена лишь однообразная 25% скидка на расходы, какъ въ уѣздѣ такъ и въ городѣ , и слѣдовательно дополнительной скидкой въ 26% они уже пользо- ваться не должны. Какъ для жилыхъ помѣщеній, такъ и для помѣщеній, за- нятыхъ торгово-промышленными заведеніями предложенныя нами нормы ва- ловой доходности должны примѣняться въ тѣхъ случаяхъ, когда неизвѣстна дѣйствительная арендиая плата. или помѣщеніе занимается самимъ хозяи- номъ, если же поме щеніе сдается въ аренду, то какъ валовая такъ и чистая доходность опредѣляется по дѣйствительной арендѣ съ примѣненіемъ всѣхъ указанныхъ выше скидокъ. Получая валовую доходность владѣній, гдѣ это возможно по дѣйстви- тельной арендѣ, мы этимъ хотя нѣсколько выполняемъ главный недостатокъ всѣхъ нормъ, выведенныхъ изъ массовыхъ данныхъ, ихъ схематичность, и учитываемъ такія особенности квартиръ, кэторыя совершенно не могутъ учи- тываться нормами, но влія ют ь на высоту дохода отъ владѣнія. Квартирона- ниматель учитываетъ высотой аренды то, суха или не суха квартира. тепла или холодна, какъ и давно ли отдѣлана, а между тѣмъ эти особенности пе могутъ быть уловлены нормами, которыя лишь регистрируютъ среднюю вы- соту квартирвой платы въ данное время, но не отмѣчаютъ отдѣльныхъ случаевъ. Что касается усадебныхъ земель не занятыхъ постройками и поэтому подлежащихъ отдѣльному обложенію, то въ виду огромной трудности опре- *) Подобнаго рода явленія наблюдаются во всѣхъ городахъ, обнаружилось оно и во Вла димірск. губ. при разработкѣ данныхъ по переоцѣнкѣ г. Муром а и Коврова. — 251 —
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4