Пролетарии всех стран,соединяетесь! ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА Рабоче-Жилищно-Строительного Кооперативного Товарищества „ИНИЦИАТИВА" при Фабриках Коммунистический Аван- гард, Владимирского уезда и губернии. г. В Л А Д И М И Р . 1 9 2 5 г.
Пролетарии всех стран, соединяйтесь! Все рабочие должны быть членами Жилищно-Строительной Кооперации! Только массовое вступление рабочих в Жилищно-Строительную Кооперацию обеспечит нам победу на жилищном фронте.
к Р а б о ч е - Ж и л и щ н о - С троительное КООПЕРАТИВНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "ИНИЦИАТИВА" при фабриках Коммунистический Авангард, Владимирского уезда и губернии. Г_/— ----------------------------------------------- ----------------------------------------------------------- Чле нск ая к нжик №а Фамилия____________________________ _______ Имя___________________ Отчество................... Год рождения................................................................ Основная профессия.................................................... Место работ _____________________________ Время вступления в членыРЖСКТ.......................... Подпись члена ГЖСКТ_............................................. Книжка выдана м. Собинка, Влад. губ. м. п. Председатель Правления Секретарь ПРОЛЕТАРИИ ВСЕХ СТРАН, СОЕДИНЯЙТЕСЬ!
9 УПЛАТА ВЗНОСОВ: Вступительный взнос Руб................................. П о л у ч ен ......................................... Секретарь Правления Паевые взносы по руб__________кажд. №№. Согласно постановления Правления от........... 192 г. уплата паевого взноса рассрочена на месяцев.
3 Отметки об уплате паевого взноса. Месяц Число Руб. Коп.
4 Месяц Число Руб. Коп.
5 Отметки о выдачах члену РЖСКТ прибылей и др. сумм: Месяц Число Руб. Коп. ! | 1
6 Месяц Число Руб. Коп. . [(
7 Отметки об уплате квартирной платы. Месяц Число I Руб. Коп.
Месяц Число Руб. Коп.
— 9 — Месяц Число Руб. Коп. 1
-- 10 — Месяц Число Руб. Коп. |
Пролетарии всех стран, соединяйтесь! У С Т А В Рабочего Жилищно-Строительного Кооперативного Т-ва „ИНИЦИАТИВА" при фабриках „Коммунистический* Авангард", Владимирск.уезда и губерн. Утвержден Президиумом Владимирского Уездно-Городского Исполнительного Комитета от 20-го января 1925 г., протокол № 60 и зарегистрирован по соответствующей книге за № 2. Цель, права, обязанности и ответственность Т-ва. 1. Рабочее Жилищно-Строительное Кооперативное Т-во под наименованием „Инициатива" учреждается при ф-ке „Коммунистический Авангард" для предоставления своим членам жилищ и иного назначения помещений, а равно и для улучшения бытовых условий их жизни путем возведения новых, восстановления разрушенных построек и неоконченных строений. 2. Район своей деятельности Т-во распространяет на Собинский. Правление Т-ва находится при ф-ке Коммунистический Авангард" Владимирского уезда. 3. Для осуществления указанных в п. 1 Устава и цели, Т-во пользуется всеми правами юридического лица, в частности ему предоставляется: а) получить у Владимирского Уездного Исполнительного Комитета право застройки земельных участков со строениями и без них; б) арендовать у Владимиро-Александровского Треста строения, не могущие быть переданными Т-ву на право застройки;
— 12 в) производить соответствующие целям Т-ву постройки и перестройки; г) вступить в договоренные отношения, принимать на себя обязательства, искать и отвечать по суду; д) заключать займы в государственных и кооперативных учреждениях и закладывать им свое имущество; е) отчуждать свое имущество государственным учреждениям и другим рабочим жилищно-строительным кооперативным Т-вам: ж) участвовать в организации и состоять членом союза жилищно-кооперативного Т-ва своего района или города; з) вступить акционером в акционерные общества, имеющие целью осуществление жилищного строительства; и) устраивать столовые, библиотеки, клубы, ясли, прачечные и проч.; к) иметь печать с обозначением своего наименования. 4. По своим обязательствам Т-во отвечает всем своим имуществом. Члены Т-ва отвечают -за долги Т-ва лишь в размере своих паев. Постановлением общего собрания может быть установлена относительная ответственность членов по обязательствам Т-ва не свыше 5-ти кратной величины пая. 5. В своей деятельности Т-во обязано удовлетворять всем требованиям декрета о жилищной кооперации и могущим быть изданным в развитие его законам и пользуется преимуществами, установленными законами для рабочих жилищно-строительных кооперативных Т-в. В случае несоответствия настоящего условия нормальному уставу, изданному в порядке, установленном ст. 39 постановления ЦИК и СНК СССР от 19/VII-1924 года о жилищной кооперации, в настоящий устав должны быть внесены в месячный срок после опубликования нормального устава, соответствующие поправки в порядке изменения и дополнений устава (п. 1, ст. 22 устава).
— 13 — Состав Т-ва, права и обязанности его членов. 6. Членами Т-ва могут быть: 1) все рабочие, 2) служащие государственных и приравненных к ним предприятий и учреждений. Каждое лицо, принятое общим собранием I! члены Т-ва, считается вступившим в таковое по выдаче подписки о подчинении уставу и внесения установленных вступительного и паевого взносов. Размер вступительного взноса и пая, а равно число паев, которым может владеть одно лицо, и сроки выплаты паевых взносов определяются общим собранием. Вступительный взнос возвращению не подлежит. 7. По мере возведения строений каждому члену Т-ва, в порядке очередности, предоставляется на срок договора застройки отдельное помещение, площадь которого определяется соразмерно количеству приобретаемых членом паев, но не может превышать двух саж. жилой площади на человека. Распределение помещений производится Правлением по соглашению с членами Т-ва и утверждается общим собранием. Переданные в пользование членам Т-ва помещения не могут быть из'яты из их пользования без их на то согласия, за исключением случаев, предусмотренных ст. ст. 9 и 10 устава. 8. Члены Т-ва, получившие в пользование помещения, помимо паевых взносов, несут расходы по содержанию домовладения. Раскладка таковых расходов производится общим собранием Т-ва пропорционально площади, занимаемой каждым членом. Примечание. Внутренний ремонт помещений, не связанный с общим ремонтом дома, производится заинтересованными членами Т-ва на свой счет с ведома правления. Определение общего и внутреннего ремонта устанавливается особыми постановлениями общего собрания. 9. В случае несвоевременного взноса членами Т-ва очередного платежа в счет паев или в счет расходов
14 по домовладению, на всю сумму недоимки начисляется пеня в размере, устанавливаемом правлением Т-ва и недоимщику предоставляется правлением льготный срок для внесения недоимки с пенями. В случае уклонения от уплаты в течение 2-х месяцев или общим собранием не предоставлено более продолжительного льготного времени, Т-во по постановлению общего собрания может исключить неисправного плательщика из членов Т-ва и выселить из занимаемого помещения, которое поступает в распоряжение Т-ва. 10. Каждый член Т-ва имеет право выйти из состава Т-ва, подав о том заявление Правлению. Члены Правления, утратившие избирательное право в советы, обязаны выйти из Т-ва. Члены Т-ва, не подчиняющиеся уставу и постановлениям общего собрания, не выполняющие своих обязательств перед Т-вом, действующие в ущерб Т-ву, могут быть исключены из числа его членов постановлением общего собрания. 11. В случае добровольного выхода или исключения из членов Т-ва, выбывающему возвращаются все его паевые взносы за вычетом суммы, падающей на амортизацию находившегося в его пользовании помещения и приходящейся на его долю-части убытков товарищества, если таковые получились за время его пребывания членом. Возврат паевых взносов производится по утверждении общим собранием годового отчета. 12. Паи по смерти члена Т-ва переходят к его наследникам в порядке ст. ст. 416 и 418 гражданского кодекса, но состоять членом Т-ва и пользоваться помещением наследники могут лишь в том случае, если они обладают избирательным правом в советы. Всякое постановление органов Т-ва, несогласное с уставом и нарушающее законные права членов, может быть обжаловано последним в суд с требованием восстановления его прав,
— 15 — Средства Т-ва. 13. Средства Т-ва составляют капиталы: 1) оборотный, 2) запасный и 3) специальный. 14. К оборотному капиталу относятся: а) членские паи, б) платежи за пользование помещений, в) другие доходы от имущества Т-ва, г) займы в государственных: учреждениях и общественных организациях, д) добровольные вклады членов Т-ва, вносимые ими на условиях, определяемых общим собранием, е) проценты на капитал, ж) отчисления от чистых прибылей Т-ва. Оборотный капитал служит для операции по стройке и ремонту строений и для текущих расходов Т-ва. 15. Запасный капитал образуется: а) из вступительных взносов, б) из °|0°/о отчислений от чистых прибылей по операциям товарищества, каковые отчисления производятся достижением запасным капиталом суммы, равной 50°/о паевого капитала, в) из других случайных поступлений. 16. Запасный капитал предназначается на пополнение могущих быть но операциям Т-ва убытков, но возмещенных текущими доходами, а также выкуп паев от выбывших из Т-ва членов и может быть расходуем, согласно назначению не иначе, как по постановлению общего собрания. 17. По. постановлению общего собрания могут быть образованы также и другие капиталы по специальным назначениям. Порядок образования и расходования этих фондов определяется общим собранием. Управление делами товарищества. 18. Делами товарищества управляют: а) общее собрание и б) правление, а до избрания последнего учредители. Все совершенные учредителями Т-ва сделки рассматриваются в первом учредительном общем собрании членов Т-ва, которое разрешает вопрос о принятии Т-вом совершенных учредителями сделок, при
— 16 — чем по сделкам, недоложенным этому собранию, Т-во вправе отказаться нести ответственность, переложив ео на учредителей. В случае неодобрения собранием заключенных учредителями сделок, Т-во считается несостоявшимся. Примечание. Для более полного проявления самодеятельности и обеспечения интересов отдельных групп членов, связанных между собою одинаковыми хозяйственными интересами, допускается, в случае надобности, образование подсобных органов. а) Общее собрание. 19. Общие собрания бывают: очередные и чрезвычайные. Очередные собрания созываются правлением Т-ва 4 раза в год: а) не позже сентября месяца для рассмотрения и утверждения сметы расходов и доходов и плана действий на наступающий год и б) не позже января м-ца следующего за отчетным годом для рассмотрения и утверждения отчета за истекший год, избрания членов правления и ревизионной комиссии и кандидатов к ним и рассмотрения других дел. 20. Чрезвычайные собрания могут быть созываемы по мере надобности, по усмотрению правления или по требованию ревизионной комиссии, или 1/10 части членов Т-ва для рассмотрения дел, не терпящих отлагательства. Требование членов Т-ва или ревизионной комиссии о созыве чрезвычайного собрания приводится в исполнение Правлением не позже 2-х недель со дня заявления требования. При неисполнении этого требования в указанный срок, общее собрание созывается ревизионной комиссией в течение 2-х недель со дня истечения срока, установленного для Правления. 21. О времени и месте предстоящего собрания, равно как и о предметах, подлежащих обсуждению, правление извещает членов Т-ва особыми повестками, рассылаемыми не менее, как за 2 недели до созыва собрания. К обсуждению в общих собраниях допускаются лишь вопросы, перечисленные в повестках.
1 7 Разрешения, принятые законно состоявшимся общим собранием надлежащим большинством голосов, обязательны для всех как присутствовавших, так и неприсутствовавших. 22. Общее собрание признается состоявшимся в случае прибытия на него не менее половины всех членов. Если на собрание не прибудет достаточного числа членов, то не позднее, как через 2 недели созывается вторичное общее собрание, действительное при всяком числе собравшихся, о чем правление обязано предупредить членов в самом об‘явлений о собрании. Обсуждению и решению вторичного собрания подлежат только те вопросы, которые были внесены в порядок дня несостоявшегося собрания. Дела в общих собраниях решаются открытым голосованием и простым большинством голосов присутствовавших членов. Для решения вопросов: 1) об изменении и дополнении устава, 2) об установлении дополнительной ответственности членов по делам Т-ва, 3) об израсходовании запасного капитала, 4) об исключении членов, 5) о замене общего собрания собранием уполномоченных, 6) о досрочном удалении членов правления и ревизионной комиссии, 7) о допущении приспособления помещений для иного назначения, кроме жилья, а также о допущении сдачи помещений под предприятия и производство и 8) о ликвидации Т-ва требуется большинство двух третей голосов всех членов Т-ва. При равенстве голосов по делам, решенным простым большинством голосов—вопрос считается нерешенным. 23) Каждый член Т-ва пользуется только одним голосом, независимо от числа принадлежащих ему паев. Члены Правления, ревизионной или ликвидационной комиссии не имеют права голоса в общем собрании при постановлении решения по вопросам, касающимся: а) привлечения их к ответственности, б) освобождения от таковой, в) устранения от должности, г) назначения
вознаграждения, д) утверждения подписанных ими годового отчета и баланса. Точно также не имеет права голоса член Т-ва, с которым Т-во заключило договор при постановлении решения по этому вопросу. 24. Общее собрание избирает председателя и секретаря из числа членов, не состоящих должностными лицами Т-ва. Постановления общего собрания записываются в протоколе, который подписывается председателем и секретарем и присутствующими на общем собрании членами Правления и ревизионной комиссии, а также по желанию и другими членами Т-ва из числа присутствующих на собрании. 25. Общее собрание является высшим органом управления делами Т-ва и его ведению подлежат все дела, превышающие власть правления: а) рассмотрение и утверждение отчетов правления, распределение прибылей и определение порядка погашения убытков Т-ва; б) рассмотрение и утверждение плана действий правления, штатов, сметы доходов и расходов Т-ва; в) определение числа членов правления, ревизионной комиссии и кандидатов к ним на их собрание; г) принятие новых членов Т-ва и исключение из состава Т-ва его членов; д) определение и изменение размера вступительного и ежемесячных взносов; е) определение числа паев, которыми может владеть член Т-ва, а также сроков их уплаты; ж) назначение содержания выборным органам Т-ва; з) устранение должностных лиц по истечении их полномочий; и) постановление о замене общего собрания собранием уполномоченных; к) утверждение инструкций органов (комиссии, секции); л) установление дополнительной ответственности членов по делам Т-ва;
— 19 — м) разрешение займов и определение условий для заключения их; н) утверждение условий договора застройки на земельные участки и арендованного договора на строения;. о) утверждение планов и смет строений; п) расценка помещений; р) утверждение плана распределения помещений между членами Т-ва; с) разрешение расходования запасного капитала; т) постановление о вступлении в союз жилищной, кооперации и избрание своего уполномоченного; у) изменение или пополнение устава, а равно постановление о закрытии товарищества и ликвидации его дела; ф) утверждение проектов договоров на сумму, превышающую установленную общим собранием; х) рассмотрение жалоб на действия правления и ревизионной комиссии. б) Правление и ревизионная комиссия. 26. Правление избирается общим собранием из числа членов Т-ва в количестве не менее трех членов и двух кандидатов к нему, сроком на один год. Примечание. Досрочное устранение членов правления возможно по постановлению общего собрания 27. Правление избирает из своего состава председателя, его заместителя и секретаря и распределяет обязанности между своими членами. 28. Все решения Правления принимаются- простым большинством, записываются в протокол и подписываются членами правления. Члены Правления, нарушившие свои обязанности, отвечают солидарно за свои убытки, причиненные Т-ву, таковыми нарушениями. 29. На обязанности Правления лежит: а) ведение всех дел Т-ва, в частности составление планов, смет и отчетности; б) управление домовладениями;
— 20 — в) приглашение и увольнение служащих, согласно существующих положений; г) совершение всех сделок от имени Т-ва; д) представительство во всех судебных и админи- стративных учреждениях. 30. Вся переписка по делам товарищества производится от имени правления за подписью председателя или его заместителя и одного из членов Правления. Векселя, доверенности, договора, условия и др. акты, возлагающие обязательства на Т-во, должны быть подписываемы правлением Т-ва в составе не менее трех членов, чеки по текущим счетам, а также повестки для получения с почт денежных сумм, посылок и документов подписываются председателем, или его заместителем и одним членом правления по уполномочию последнего. 31. Операционный год Т-ва считается с 2 октября по 1-е октября. За каждый минувший год Правлением составляется для представления на рассмотрение и утверждение общего собрания членов Т-ва подробный годовой отчет об операциях Т-ва и баланс его оборотов. Примечание. Не позднее, как за две недели до годового общего собрания открываются членам Т-ва книги Правления, со всеми отчетами, документами и приложениями, относящимися к отчету и балансу. Экземпляры отчета и баланса раздаются Правлением Т-ва за две недели до общего собрания всем членам Т-ва, заявляющим о желании получить их. 32. Отчет должен содержать в подробности следующие статьи: а) состояние капиталов: оборотного и запасного, с указанием паевых взносов отдельных членов и размера ответственности каждого из них по обязательствам Т-ва; б) общий приход и расход за отчетное время по веем операциям Т-ва; в) отчет издержек на жалованье служащим Т-ва; Г) счет наличности имущества Т-ва и принадлежащих ему запасов; д) расчет расходов по управлению;
21 — е) счет долгов Т-ва на других лицах и с их последних на самом Т-ве; ж) счет прибылей и убытков; з) счет чистой прибыли и примерное распределение ее. 33. Для проверки отчета и баланса, собрание избирает из числа членов на один год ревизионную комиссию не менее как из трех членов Т-ва, не состоящих ни на каких должностях по управлению делами Т-ва. На тех же основаниях избираются в том же числе кандидаты к членам ревизионной комиссии. Комиссия эта избирает из своей среды председателя и собирается не позже как за месяц до годового общего собрания для обревизования отчета и баланса за истекший год, всех книг, счетов, документов и приложений, а равно делопроизводства Правления, представляя свое заключение Правлению, которое вносит его с об‘яснениями на последование со стороны ревизионной комиссии замечания, на рассмотрение общего собрания. Ревизионная комиссия производит также осмотр и ревизию всего имущества на местах и проверку совершенных в течение года операций, а равно сделанных расходов и вообще производит все необходимые взыскания о степени пользы и своевременности, а равно и выгодности для Т-ва как совершенных операций и специальных расходов, так и всех оборотов Т-ва. На предварительное рассмотрение той же комиссии представляются сметы и план действий на наступающий год, которые вносятся правлением с заключением комиссии в общее собрание. Для исполнения вышеизложенного, Правление обязано представить комиссии все необходимые способы. Независимо от сего комиссии предоставляется право требовать от правления, в случае признанной ею необходимости, созыва чрезвычайного собрания. 34. По утверждении отчета общим собранием из годового чистого дохода, т. е. суммы, остающейся за
— 22 — покрытием всех расходов и убытков, если таковая сумма окажется, производится предусмотренное в уставе отчисление в оборотный и запасный капиталы. в) Закрытие Т-ва и ликвидация его дел. 35. Жилищно-Строительное Товарищество может прекратить свое существование: а) если число членов Т-ва будет менее 10: б) по постановлению общего собрания; в) по постановлению суда, в случае несостоятельности в платеже своих обязательств. 36. Ликвидацию же общее собрание поручает Правлению или особой комиссии. При ликвидации удовлетворяются в первую очередь служащие Т-ва, причитающимся жалованием, затем долги третьим лицам, а возможные остатки распределяются пропорционально паевым взносам между членами Т-ва и их правопреемниками, или остаткам дается назначение по постановлению общего собрания. 37. Ликвидационная, комиссия, приняв дела Правления, вызывает через Повестки и публикацию кредиторов Т-ва, принимает меры к полному их удовлетворению, производит реализацию имущества Т-ва и вступает в соглашение и мировые сделки с третьими лицами, на основаниях и в пределах, указанных общим собранием. Вступать в новые обязательства члены ликвидационной комиссии могут только в том случае, если право на это предоставлено общим собранием. 38. По окончании ликвидации, ликвидационная комиссия составляет отчет о своей деятельности, который представляется общему собранию с заключением ревизионной комиссии для утверждения. По утверждении отчета об окончании ликвидации сообщается в союз жилищной кооперации для соответствующей отметки в реестре жилищно-строительного товарищества.
Книги, дела и документы Т-ва передаются ликвидационной комиссией союзу .жилищной кооперации, который хранит их в течение 10-ти лет, допуская бывших участников Т-ва и кредиторов его к обозрению и выдает копии, выписки и справки. Председатель Правления Воронов. Секретарь Козлов. {Тимофеев, Веселов. Николаев. Тип. „Влад. Книгоиздательство" при Губисполкоме. г. Владимир, Гублит № 46-4140. Тираж 540 экз.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4