— 47 — (Къ докладу ynpaabt, спрон. журн. 43). Выводы по переоцѣнкѣ г. МуромаДоходность недвижимыхъ имуществъ горада Rtypcvia. (Объяснитѳльная записка оцѣночію-экономичѳскаго отдѣленія Владимірскоіі гу^ернской земской уііравы). Два основныхъ фактора опредѣляютъ ту или иную высоту доходности городскихъ иодвижимыхъ имуществъ: 1) ихъ мѣстоііахождрціо по отношѳнію къ центральной, торговой части города, гдѣ, такъ сказать, сходятся всѣ нити экономическойи культурііон жизни ѳго и 2) родъ и значеніе имущѳствъ и способъ эксилоатаціи ихъ. При чемъ въ зависимостиотъ послѣдняго фактора самое опредѣленіе доходности этихъ имуществъ распадается на двѣ задачи: 1) опредѣленіе доходности помѣщеній различнаго типа и назначенія и 2) незастроенныхъземель. ■ Чтобы учесть вліяніс перваго фактора—мѣстонахожденіѳ имущоства— пѳрвоначально вѳсь городъ, по соглашенію «ъ представителями городской думы, былъ подраздѣлѳнъ на 6 райновъ. Но въ дальнѣйшемъ, въ виду незеачительнагоколебанія арендиыхъ цѣнъ щ однородныя квартнрныя по ыѣщенія въ нѣкоторыхъ райоаахъ и неравномѣрнаго распредѣленія колнчества показаній объ этихъ цѣнахъ между опѣлыіыми районами, оказалось возможнымъ соедішить I и II раионы, III н ІѴ районы. Съ другой стороны въ виду рѣзкой разницы ареидныхъ цѣнъ и прочихъ уе.ювіГі изъ YI райопа пришлось выдѣлить ІПтабную слободку въ самостоятѳлыіый районъ, а остальную часть его присоединитькъ Т району. Такимъ образомъ вся дальнѣйшая разработка матеріала была пріурочена къ 4 мъ районамъ, причемъ въ составъ І-го района вошла вся центральная торговая часть города; съ сѣвера и запада кепосредственнокъ иему примыкаютъ кварталы, вошедшіе во ІІ-й районъ; ІП-й районъ занялъ сѣверо-западпнйуголъ города, и наконецъ ІѴ-й районъ составилея изъ Штабной слободки. Подробпая цифровая характѳристика этихъ районовъ по различнымъ экономичесвдмъпризнакамъприведѳна въ табличныхъ прнложеніяхъ къ рстоящѳму докладу. Единствѳннымъ матеріаломъ, послуживщимъ памъ для вывода нормъ валовой доходности помѣщеній, былн свѣдѣнія объ ареидныхъ . цѣнахъ за послѣдніе годы, собранныя рогистраторами лѣтомъ І9и9 и 1910 гг За исключѳніѳмъ явно недоброкачоственныхъпоказаній и такихъ, какими по тѳхническиічъ условіямъ разр^ботки (группировкѣ по этажностп и по назначѳнію помѣщепій) но пришлось воепользоваться, у насъ осталпсь свѣдѣнія объ арѳндныхъ цѣнахъ 1007 помѣщеній, что составляетъ 820/0 всѣхъ едаваѳмыхъ въ- аренду помѣщеній. Для разработки всѣ этп цѣны былп привѳдѳны къ одной объемноіі ѳдиницѣ —1 куб. саж. врутренняго содоржаі}ія, согласно саѣщнно.иу измѣренію каждой квартиры.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4