йоівъ, на которЫе раздѣлило городъ статистичбскообюро. Такъ какъ вѣ 1 районѣ составляющемъ цѳнтръ города отъ 3 до 4 р. 50 коп., во 2-мъ— отъ 2 р. 60 к. до 4 руб., въ 3-мъ—отъ 2 р. 40 к. до 3 р. 60 коп. И въ 4-мъ—на Штабу отъ 1 р. 80 к. до 2 р. 80 коп. Какъ будто эти цифры не такъ велики, чтобы можно было протѳстовать противъ нихъ. Но принимая ихъ къ дѣйствительностимы находимъ, что они совершенно нѳ подходятъ къ условіямъ нашѳй жпзни. Въ самомъ дѣлѣ доходность куба жилья выходитъ на Штабу только въ два раза меньще, чѣмъ въ 1 районѣ. Возможно ли это донустить. Прп работахъ статистическагобюро это могло произойти отъ двухъ причинъ. Во-пѳрвыхъ, въ бѣдныхъ домахъ изъарендной платы очевидно не вычитались услугп хозяевъ, которые въ кварталахъ-> окружающпхъ фабрики, сдаютъ углы и квартпры съ своимп услугами; слѣдователыю доходъ съ нпхъ надо считать гораздо miHte. Относительнобогатыхъ домовъ вышло наоборотъ, они оцѣнены по тѣмъ доходамъ, которые получаются среднимин мелкими домами въ ихъ районахъ. Поясню это примѣромъ, ІТррдположимъ, что зданія государствѳпнаго банка, духовнаго и реальнаго училпщъ, женскоіі гимназіи былн бы частпымп, т. е. въ нихъ жіші бы какіе либо очень богатые люди. Попятно, что квартирантовъ на зти дома не нашлосъбы въ городѣ. Какъ бы стали опредѣлять ихъ доходность. Если бы сдѣлать такзш, какъ это сдѣлало теперь бюро, т. е. оцѣнпть ихъ по доходности куба жилья сосѣдпихъ домовъ, то это было бы въ иолномъ носоотвѣтствіи съ тѣми удобствамп, какія представляютътакія помѣщенія. Надо было бы признать, что та мѣрка, которая примѣнялась къ обыкновеипымъ домамъ, къ нпмъ непрпмѣнпма. И слѣдовало бы примѣнить къ нпмъ еще какой либо другой призиакЪ;, кромѣ доходности, папримѣръ пхъ стоимость, ихъ положеніе въ гпродѣ и т. п. Несправедливо было бы оцѣннвать бездоходныя дома по доходнымъ, если послѣдпихъ мепьше нервыхъ. А можду тѣмъ, чѣмъ выше дѣпа квартиры, тѣмъ ыепьше ихъ по отношонію къ общему чнслу одинаковыхъ домовъ. Поэтому п вышло въ настоящее время, что оцѣнка жплыхъ домовъ не стоитъ ни въ какомъ соотвѣтствіп со стопмостыо дома и его иоложеніемъ въ городѣ. Прнмѣровъ много, напрпмѣръ флигель наслѣдн. В. П. Звѣрева по Ннжсгородской улпцѣ оцѣиенъ въ 420 руб , а домъ Бычкова по Троицкой улицѣ только что выстроенныіі въ 865 руб.; флигель М. В. Мелыіикова въ Троицкой улицѣ 300 p., а домъ Н. В. Зворыкпна на Успенекойулицѣ —1368 p.; флигеля паслѣдн. Алякринскаго въ Пролетной улнцѣ— 160 руб., А. И. Гладковой по Нижогородскоп улицѣ въ 140 руб.; М. А. Ыовоселова 2 этаж. флигель 6X8 арш. по Никольской улицѣ съ домами С. И. Зворыкпна по Успенекойулицѣ — 1612 руб, В. П. Зворыкпна по Московской улпцѣ въ 2053 руб., К. В. Оуздальцева по Успенекойулицѣ въ 867 руб. Въ общемъ изъ тѣхъ домовъ, оцѣнка которыхъ мнѣ извѣстна выходитъ, что лучшіе дома по оцѣнкѣ въ настоящее время оцѣненпыя отъ 4 до 6 тысячъ рублей оцѣнены теперь мепѣе чѣмъ въ половішу, дома отъ 1500 до 2500 руб. понижепы па одну трѳть п мелкіе дома цовышоны отъ 3 до 5 разъ. Обращаясь къ слѣдствіямъ такой оцѣпкн выходитъ, что наслѣдн. В. И. Звѣрева должны платить за
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4