b000001781

'_*№%'%- ^гшк^Ш^у^ш^т 90 — * J Всѣ 50 усадебъ ліринадлежатъ 32 владѣльцамъ; одному вла- дѣльцу принадлежатъ 9 усадебиыхъ мѣстъ, по болыпиыство владѣль- цевъ имѣетъ по одной усадьбѣ. Болыпинство усадебъ сохранило также свою плановую мѣру; но іпесть усадебъ занимаютъ двойныя мѣста (ІНЭ^з кв. саж.), и тринадцать — половину и меньше планового мѣ- ста.' Въ числѣ владѣльцевъ выдѣляется одна фамилія, которои прй- надлежала когда то и сейчасъ аринадлежитъ значительная часть квар- тала. Фамилія разрослась, раздѣлила землю, но еще сохранила ее за собой. Одному члену этой фамиліи принадлежатъ 9 усадебъ, дру- гому — четыре. Но вообіде мобилизація земли здѣсь чрезвычайно олш- влена, и перепродажи совершаются постоянно. Въ кварталѣ 71 домъ и 67 домовладѣльДевъ. Въ' среднемъ па одну усадьбу приходится 1,42 дома. „Планъ" оказался опять нару- шеннымъ; мѣста въ 100 кв. саженей оказались слишкомъ просторны; Ыѣкоторые дома построены на усадьбахъ меньше 25 кв. саж.; одинъ домъ — на 15 кв. саж., и другои — на 16 кв. саж. Въ такомъ бойкомъ мѣстѣ, какъ ,,Ямы", земля приноситъ хоро- шій доходъ; ни одно мѣсто не остается празднымъ. Дома строятся не столько на собственной, сколько на арендованной землѣ. Въ арендѣ находится 33 усадебиыхъ мѣста, нк нихъ построено Зб домовъ. Необыкновенная подвижность всѣхъ отношеній,\ ихъ чисто сііе- кулятивный характеръ, постоянная погоня за заработкомъ, за І! дохо- домъ — - этотъ единственный ti самый чуткій нервъ всей жизни по- селка — чувствуются на каждомъ шагу, въ каждомъ явлеши, въ ка -wa і ■■■ ■ ■ о .іііиуі и юсі ьг . ■ ; г;мгі ;) і ііііі ,<гааопт")ііаі дои отрасли хозяиства. Кажется, все — неопредѣленно, неустоичиво, случаино. А въ дѣи- ствительности — все взвѣшено, учтена каждая мелочь, предусмбтрѣііа всякая случайность. Такъ, арендныя цѣны "нй, усадебныя мѣстй, ка- жутся крайне неустойчивыми: усадьбы въ 50 кв. саж. заа^ендованы и за 6, 5 руб., и за 7 и за 13 руб. Но при ближайгаемъ разсмо-' трѣши оказывается, что это все разныя мѣста, занимаютъ разныя по- ложенія и поэтому получили различную оцѣнку. Въ среднемъ, на усадьбы въ 50 кв. саж. арепдная цѣна равна 17 — 20 коп. за квад- ратную сажень. За 323 руб. 50 коп. снимается тридцать усадебъ площадыо въ 2183 кв. саж., т.- е.въ среднемъ гіо ! 1 г 4',8 коп. 'заквадрат- ную сажень. Если принять во вниманіе, что рядомъ съ этими посел- ! кШШ крестьянская пашня не находитъ арендатора или арендуется, какъ пашня, за 2 — 3 руб. десятина, то нельзя 1 'не гіризнать рёнта- бельность усадебной земли въ „Ямахъ" довольно высокой. Арендныя условія такъ же разнообразны, какъ и самая арепдная плата, Строятся дома па участкахъ, заарендованныхъ „безъ всякаго условія"; строятся на участкахъ, заарендованныхъ на 3 года, на Фгода,; большинство — 11 изъ 33 — на десять лѣтъ, и только въ одномъ слу- чаѣ срокъ аренды — -11 лѣтъ. Такіе короткіе сроки аренды подъ ка- питальныя жилыя постройки показываютъ, что цѣнность земли быстро;