b000001703

__ 24 — Для псчислѳнія нормъ доходности прежде всего весь городъ раздѣлопъ на шесть оцѣночныхъ районовъ въ зависимости отъ разстояиія отдѣлг-йыхъ кварталовъ или частей ихъ отъ цептралыіоіі мѣстностп города, а также отъ главнѣіііішхъ фабрпкъ и заводовъ, могущихъ повліять на повышеніо аренд- ной платы на квартиры подъ жилье или торгово-иромышлснныя иредпріятія, ири чемъ означенное раснредѣлоніе кварталовъ на оцѣночные районы уста- новлено по соглашение съ представителями городской думы. По установленіи означеннаго дѣленія города на районы всѣ такъ на- зываѳмыя квартирные карточки раздѣлены были по районамъ, а въ предѣ- лахъ каждаго района— еще на двѣ группы: а) карточки, гдѣ отмѣчона аренд- ная плата и б) карточки, гдѣ такнхъ отмѣтокъ не сдѣлано, при чемъ въ эти послѣдпія категоріи вошли, главнымъ образомъ, карточки на помѣш.ѳнія, занятыя самими домохозяевами. По подсчету оказалось, что карточки съ из- вѣстнымн арендными платами составляютъ приблизительно '/а общаго числа всѣхъ отдѣлыіыхъ помѣщеіій (квартиръ) въ гор. Мурсмѣ и встрѣчаются во всѣхъ рѣшителыю раііояахъ (въ однихъ въ большемъ количествѣ, въ дру- гихъ въ моньшемъ), такъ что, въ концѣ концовъ, число карточекъ сь из- вѣстною арендного платою за помѣщенія вполнѣ достаточно для болѣе или менѣо твердыхъ выводовъ. Такъ какъ доходность помѣщепій, занятыхъ торгово-промышленными предпріятіями въ общемъ довольно значительно отличается отъ доходности жилыхъ помѣщеній (на 1 куб. сажень въ торгово-промышленныхъ помѣще- ніяхъ падаетъ доходности въ сроднемъ свыше 10 руб., а въ жилыхъ при- близительно 5 руб.), то тѣ и иныя карточки, при дальнѣйшѳмъ апализѣ квартирпыхъ платъ въ помѣщеніяхъ съ пзвѣстнымн арендными цѣнами, раз- рабатывались отдѣлыю дрѵгъ отъ друга. Жизненный опытъ показываетъ, что размѣры квартирной платы по раз- счету на одну квадратную сажень площади пола, или одну кубнческ. сажень внутренняго объема зависятъ отъ того, въ какомъ этажѣ іюиѣщаотся дайиая квартира и насколько она значительна, по своимъ размѣрамъ. Поэтому при дальнѣйшеп разработкѣ карточекъ съ извѣстными арендными платами, было произведено дальнѣйшее распредѣленіе квартиръ по этажамъ, а въ предѣлахъ каждаго этажа по площади иола. При этом'ъ, какъ объясннлъ П. И. Нево- линъ, обнаружились въ отяѣльныхъ, правда немногих ь сравнительно случа- яхъ, довольно рѣзкія уклоненія арендныхъ платъ, по разечету на одну куб. сажень внутренняго объема помѣщенія, отъ среднихъ нормъ доходности того же куба, вычисленной для каждой данной группы квартиръ. По вниматель- номъ разсмотрѣніи такихъ случаевъ и но дополнительной провѣркѣ сдѣлан- ныхъ на подобныхъ карточкахъ записей обнаружилось, что въ нѣкоторыхъ записяхъ были допущены регистраторами тѣ или иныя довольно грубый пог- рѣшности или описки. Такъ папримѣръ подобнымь образомъ были обнаружены случаи нѳправильнаго измѣренія квартиръ и неправильныя отмѣткп этажа,