XI квадр. саж. за участки угловые, по Воробьевской дорогѣ—20 и 25 коп. за квад. саж. и по Лежневскому тракту—10 и 15 коп. за кв. саж. При этихъ размѣрахъ платы сдача всѣхъ участковъ въ аренду должна увеличить доходъ городской кассы на сумму болѣе 19.000 рублей въ годъ. Въ то время, когда происходилиразработка и утвержденіе вышеприведенныхъ проектовъ распланированія и арендыгородскихъземель, былъ опубликованъ утвержденный23 іюня 1912 г. законъ „о правѣ застройки". Новый законъ разрѣшалъ собственнику земли предоставлять за опредѣленное вознагражденіе свою землю подъ застройку другому лицу по договору на срокъ не менѣе 36 л. и не болѣе 99-ти. Установленноетакимъ договоромъ право застройки переходитъпо наслѣдству и можетъ быть во все время дѣйствія договора отчуждаемо какъ добровольно, такъ и съ торговъ, завѣщаемо и обременяемо долгами, а также при выраженномъвъ договорѣ разрѣшеніи—правамиучастія частнаго.Лицо, пріобрѣвшееправо застройки, несетъвъ силу закона всѣ сборы и повинностипо имуществу. Въ существующемъзаконѣ объ арендѣ отсутствуютъ регулирующія нормы, вслѣдствіе чего отношенія арендаторовъ земли и собственниковъея были совершенно случайными. Первые, зачастую поставленныевъ необходимостьарендоватьземлю, становилисьнерѣдко жертваминичѣмъ неограниченнагопроизвола вторыхъ. Новый законъ вноситъ извѣстный порядокъ въ отношенія сторонъи "гарантируетъпрочность положенія застройщиказемли. Городское управленіе, озабочиваясь лучшимъ устройствомъ городскихъ обывателей, не могло игнорировать новаго закона, и вопросъ о примѣненіи его сдѣлался предметомъобсужденія въ городской управѣ, коммиссіяхъ и общемъ собраніи Думы. Результатомъ обсужденія явилось рѣшеніе—сдавать означенные выше участки подъ застройку согласновновь изданному закону, при чемъ былъ утвержденъ составленныйгородскимъ юрисконсультомъ и одобренный комиссіями финансовойи о мѣстныхъ пользахъи нуждахъпроектъ договора о правѣ застройки. Основныя положенія условій сдачи земли подъ застройку остались тѣ же, что и при арендѣ; увеличенъ лишь срокъ—до 36 л.; кромѣ того, размѣръ платы черезъ 12 лѣтъ рѣшено повысить на 100/о и черезъ слѣдующія 12 лѣтъ—еще на 100/0 . Принятое Думой рѣшеніе сдавать городскую землю подъ застройку по закону 23 іюня 1912 г. можетъ быть охарактеризовано какъ мѣра, направленнаяд<ъ поощренію домостроительства. При сильномъ ростѣ цѣнъ на землювъ г. ИвановоВознесенскѣ постройка собственныхъдомовъ здѣсь связана съ'крупными затратами на покупку земли. Это обстоятельство способствовало широкому развитію построекъ на арендованной у частныхъ лицъ землѣ, но условія аренды часто оказывались неустойчивыми и невыгодными для арендатора, а срокъ аренды— весьма малымъ (10—12 лѣтъ), при чемъ по истеченіи срока арендаторъ въ большинствѣ случаевъ вынуждался подчиняться тѣмъ условіямъ, какія ему предъявляетъ собственникъ, или же долженъ былъ сносить постройки. Въ собраніи 11 мая Городскою Думою было принято рѣшеніе заключить облигаціонный заемъ въ 1.100.000 рублей. По своему значенію для мѣстной муниципальнойжизни это постановленіе слѣдовало бы поставитьна первое мѣсто въ ряду другихъ распорядительныхъ дѣйствій Думы. Доселѣ Городское Управленіе не рѣшалось прибѣгать къ заключенію займовъ, и его отрицательноеотношеніе къ этому вопросу было настолько сильнымъ, что въ 1Я87 году, когда у города не хватило до 70.000 руб. на выкупъ у графа Шереметева торговой площади, Городская Дума признала за лучшее закрыть городской общественный банкъ и обратить его капиталына покупку площади, чѣмъ прибѣгать къ займу, а въ 1910—1911 г. тѣ же, очевидно, соображенія оказали извѣстное вліяніе на
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4