b000001356

— 19 — указанной выше ст. 65, гласящей, что ,.недвижимыя имущества оцѣ- ниваются по средней чистой ихъ доходности". ІІравда, сдѣланная въ началѣ ст. 81 закона ссылка на ст. 77 —80 предоставляетъ право цѣнить и промышленно-торговыя заведенія по арендньшъ за нихъ платамъ или примѣнительно къ послѣднимъ, но право это является въ сущности фикціею, такъ какъ фабрики и заводы обычно въ аренду не сдаются, а если, въ видѣ рѣдкаго исключенія, какая-либо фабрика и сдается въ арепду, то по очень низкой цѣнѣ и во всякомъ случаѣ совершенно нехарактерной для доходности другихъ фабрикъ. Насколько рѣдки случаи сдачи въ аренду фабрикъ можно судить по тому, что во Владимірской губерніи, гдѣ масса разныхъ фабрикъ, сдается въ аренду, кажется, только одна небольшая фабрика. Слѣдуетъ еще замѣтить, что хотя въ статьѣ 78 закона (уставъ о земскихъ повинностяхъ) и говорится, что оцѣнка имуществъ по стои- мости должна быть исчисляема по соображенію „съ хозяйственными удобствами и выгодностью мѣстонахожденія имуществъ, а также съ цѣнностью земли подъ дворовымъ участкомъ", но на ряду съ этимъ ст. 87 приложепной къ названному закону инструкціи категорически запреіцаетъ „при оцѣнкѣ фабрикъ, заводовъ и иныхъ торговопромыш- леиныхъ заведеній принимать въ расчетъ производительность машинъ и прибыльность самаго предпріятія, какъ при выводѣ оцѣночныхъ нормъ, такъ и при примѣненіи ихъ къ отдѣльнымъ имуіцествамъ". Это послѣднее запрещеніе въ связи съ установлениой закономъ фиксаціей отношенія доходности къ цѣнности недвижимыхъ имуществъ дѣлаетъ оцѣнку послѣднихъ по правиламъ 8 іюня 1893 г. совершенно несоотвѣтствующей жизненнымъ требованіямъ, какъ это и показываетъ слѣдующіи небольшой примѣрный расчетъ. По дѣйствующей оцѣнкѣ недвижимыхъ имуществъ Владимірской губерніи для взиманія еъ нихъ губернскаго сбора на 1910 годъ всѣ земли губерніи оцѣнепы въ сложности въ 28756402 руб ѵ фабрики, заводы и проч. торговопромышленныя заведенія въ 84017209 руб. и недвижимыя имущества въ городахъ (кромѣ фабрикъ и заводовъ) въ 7086510 р., что составляетъ всего 1 19860121 руб. При такой оцѣнкѣ теперь на земли падаетъ губернскаго земскаго сбора 24 0 /о, на фабрики и заводы 70 0 /о и на города 60 0 /о. Едва ли подлежитъ сомнѣнію, что дѣйствующая оцѣнка губернскаго земства фабрикъ, заводовъ и другихъ промышленныхъ заведеній въ нѣкоторыхъ своихъ частяхъ неудовле- творительна. Весьма возможно поэтому, что при систематической пере- оцѣнкѣ всѣхъ этихъ заведеній по правиламъ 8 іюня 1893 г. общая цѣнность ихъ повысится, но, конечно, она во всякомъ случаѣ не бу- детъ выше 100000000 руб. При такой суммѣ оцѣнки и при опредѣ- леніи доходности этой категоріи имуществъ даже въ максимальномъ размѣрѣ (0 0 /о), допускаемомъ ст. 79 устава о земскихъ повинностяхъ, получимъ общую доходность фабрикъ и заводовъ, подлежащую зем- скому обложсиію, только въ 6000000 руб. 2* штштшшштшт ГМ.1У. Ѵ^Г' •г-П ' < ■' ѴГм",., u vt u t іти о . ^ ^ * и / ^ u ѵ/ ,., і, |П ■ '^■Я Rj» >-і Г» «^ ^ " " « Г 1 Г» П ^ П МЛРл»