b000001302

— 141 - дѣленія чистой доходности примѣняется, какъ ис- ключеніе, къ единичнымъ недвижимостямъ, среди которыхъ первое мѣсто занимаютъ фабрики, заводы и, затѣмъ, владѣнія — особняки, не имѣющіе аналогич- ныхъ себѣ среди наемныхъ. Облагаемыя по нему не- движимости выдѣляются въ совершенно обособлен- ную группу владѣній, число которыхъ въ каждомъ поселеніи можетъ быть не одинаково. Чтобы не до- пустить принципіальнаго переобложенія или завѣдо- мой льготности обложенія этой группы владѣній, законъ долженъ былъ выработать для обложенія ихъ такую норму, которая наиболѣе соотвѣтство- вала бы средней чистой доходности, опредѣляемой въ общемъ порядкѣ обложенія, — изъ валового до- хода за исключеніемъ подлежащихъ расходовъ. Устанавливается, такимъ образомъ, необходи- мая связь и необходимое соотвѣтствіе между чистой доходностью, опредѣляемый по ст. 12 Пол., и сред- ней чистой дохоцностью, учитываемои по ст. 10 Полож. Фактически соотвѣтствіе двухъ учтенныхъ по разнымъ пріемамъ доходностей достигается со- отношеніемъ во второмъ, исключительномъ пріемѣ (учета доходности) двухъ разныхъ нормъ: мѣстной,— стоимости, опредѣляемой по оцѣнкамъ страховымъ, залоговьшъ, ипотечнымъ, матеріальнымъ и общей, — 5 0 /о стоимости. По мѣрѣ измѣненія стоимости въ поселеніяхъ, чистая доходность, исчисленная изъ 5%, будетъ видоизмѣняться соотвѣтственно 0 І 0 повыше- нія или понижевія стоимости въ данной мѣстности сравнительно съ другими городами. Такимъ обра- зомъ, несмотря на всеобщность 5 0 /о нормы, вычис- ляемая по ней доходность будетъ въ разныхъ горо- дахъ не одинакова и до нѣкоторой степени будетъ приближаться къ средней чистой доходности, учи- тт