b000001213

264 ВѢСТНИКЪ ВЛАДИМІРСВАГО ГУВЕРНСКАГО ЗЕМСТВА. № 6. извѣстной мѣетноети и доходность которыхъ нѳ осложняется приеутствіемъ поземельной ренты. Именно опредѣленіѳ этого нормальнаго процента устранитъ двойетвѳнность въ земекихъ раскладкахъ; обложѳніѳ по цѣн- ноети и доходности будѳтъ имѣть совергаенно одинаковое зеа- чѳяіе, такъ какъ оба эти экономичеекіе элемента будутъ нахо- диться въ одномъ опредѣленномъ и поетоянномъ отношеаіи. Поэтому только при такой постановкѣ дѣла иожно будетъ широко воспользоватьея всѣии обетоятѳльствами, облѳгчающищи задачу изслѣдованія. Изелѣдователь нискодьео не ешутится, встрѣтивъ въ одной мѣстности сильиое преобладаніе арѳндн, a въ другой — полное отсутетвіе аренды и только еыьно развитое передвиженіе собетвенности, не емутитея потому, что между арендной и продажноі цѣной, напр, земли, будетъ установлена точная зависимоеть, какъ между капиталогь и доходомъ отъ него. (Объ особенномъ отношеніи шежду оцѣнкоі по доходности и оцѣнкоі по цѣнности см. „Оводъ", стр. 99 — 100.) Въ предшествующелъ разсуждеиіи я стремилея ближе уя- снить, какія цѣнноети п какіе доходы подлежатъ земекому об- ложенію. Теперь я долженъ высказать, Еакииъ образомъ оты- скать эти объекты обложенія. Оущность веѣхъ изысканій, направленныхъ къ опредѣленію цѣнности земли, состоитъ въ опредѣленіи поземельной ренты и капитализаціи ея изъ опредѣленнаго процента, найденнаго также изъ наблюденій. Являетея, стало-быть, вопроеъ, какииъ образомъ выдѣлить иоземельную рѳнту изъ чистаго дохода отъ земледѣлія. Соглаено экономической теоріи земледѣльческій продуктъ раздѣляется на три части: рабочую плату, предпринимательскую прибыль и поземельную ренту. Это теоретичѳскоѳ положеніе на- ходитъ себѣ самое вѣское подтвержденіе въ жизненныхъ фак- тахѣ. Дѣйствительно, капиталистъ нанимаетъ землю у землевла- дѣльца, нанимаетъ рабочаго для обработки зешли и получаетъ, наконецъ, прибыль на затраченный капиталъ. Все это уплачи- ваетея изъ полученнаго земледѣльчеекаго продукта. Та часть, которая уплачивается землевладѣльцу, иазывается поземельной рентой. Стало-быть, опредѣленіе объекта земскаго позѳмельнаго