b000001208

554 ВѢСТВЙКЪ ВЛАДИМІРСКАГО ГУБЕРНСКАГО ЗЕМСТВА. J? 11. шаются всегда купчія крѣпости, въ другихъ мѣстахъ совѳр- шаются и въ томъ и въ другомъ случаѣ данныя, въ третьихъ, наііонецъ, мѣстахъ ари иродажѣ означенныхъ участковъ по воль- нои цѣнѣ совершаются куичія крѣпости, а при продажѣ съ пуб- личныхъ торговъ — данныя. Такое разнообразіе доказываетъ, что при совершеніи упомянутыхъ актовъ мѣста,' совершанщія оные, не всѣ руководствуются въ точности правилами, опредѣляющими значеніе тѣхъ или другихъ актовъ. Каждый актъ долженъ слу- жить точнымъ юридическиъ выраженіемъ сдѣлки, которую онъ представляетъ и укрѣпляетъ. Нѣтъ сомнѣнія, что какъ купчая крѣпость, такъ и данныя означаютъ иереходъ права собственности на имущество къ лицамъ, пріобрѣвшимъ это имущество по воль- ной цѣнѣ или съ публичныхъ торговъ, но есть однако же су- щественная разница въ томъ, когда право собственности пере- ходитъ къ пріобрѣтающему имущество тѣмъ или другимъ спосо- бомъ. Гражданскій кассаціонный департаментъ разъяснилъ въ рѣшеніи 1876 года Л° 141, что покупщикъ имѣнія съ публич- наго торга дѣлается собственникомъ сего имѣнія со дня публич- ной продажи, а въ рѣшеніи того же года JV» 203 — что право собственности на имѣніе должно считаться перешедшимъ отъ про- давца къ покупщику съ момента утвержденія крѣпостнаго акта. Это разъясненіе вполнѣ соотвѣтствуетъ сущности тѣхъ отношеній, которыя устанавливаются между сторонами вольною продажею и публичными торгами. При продажѣ имущества по вольной цѣнѣ соглашеніе между продавцемъ и покупателемъ можетъ измѣниться и даже вовсе уничтожиться до самаго утвержденія крѣпостнаго акта старшимъ нотаріусомъ, ибо нѣтъ закона, который югъ бы обязать продавца или покупателя довести ихъ сдѣлку о про- дажѣ и покупкѣ имущества по вольной цѣнѣ до конца, если кто-либо изъ нихъ измѣнилъ свое намѣреніе; въ случаѣ такого измѣненія другая сторона можетъ, если желаетъ, требовать съ отступавшей отъ соглашенія стороны убытковъ, но заставить ее подписать актъ или представить ѳго на утвержденіе старшаго нотаріуса или вообще совершить такія дѣйствія, которыя лично отъ нея зависятъ и на которыя она не согласна, не моліетъ. Вслѣдствіе сего совершенно вѣрно и завлюченіе, что право соб- ственности на имѣніѳ, купленное по вольной цѣвѣ, переходитъ къ пріобрѣтателю лишь тогда, когда актъ объ этой покупкѣ