91 иоверхностныя и добытыя не на оенованіи подробной ихъ расцѣнки, оказываются совершенно непригодными для цѣлей предстоящеи ихъ переоцѣнки и таковая должна быть произведенавновь въ полномъ ея объемѣ. Обращаясь къ указаніямъ закона относительноспособовъ оцѣнки городскихъ имуществъ (за исключеніемъ фабрикъ и заводовъ), находимъ, что согласно ст. 94-й Инстр.—„средняя чистая доход- „ность недвижимыхъ имуществъ въ городскихъ поселеніяхъ опре- „дѣляется по валовой доходности, за вычетомъ изъ послѣдней „расходовъ, необходимыхъ для охраны и поддержанія имущества „и извлеченія изъ него дохода (страхованіе, ремонтъ, содержаніе „дворниковъ и т. п.) и вѣроятнаго, по мѣстнымъ условіямъ, недобора я въ доходѣ, вслѣдствіе простоя помѣщеній", —Доходность эта для имуществъ, сдаваемыхъ въ наемъ опредѣляется по средней наемной платѣ за нѣсколько послѣднихъ лѣтъ (отъ 3-хъ до 6-ти), а для несдаваемыхъ въ наемъ ^по соображенііо съ наемной платою за „однородныя имущества, сдаваемыя въ наемъ"—(ст. ст. 95 и 96 Инстр,). Но такъ какъ въ нѣЕоторыхъ городсЕихъ поселеніяхъ можетъ вовсе не ОЕазаться имуществъ, сдаваемыхъ въ наемъ, или количество послѣднихъ слишкоиъ недостаточно для сужденія по нимъ о доходности остальныхъ однородныхъ съ ними имуществъ, то законъ (ст. 98 Инстр.) предусматриваетъдля такихъ случаевъ другой способъ опредѣленія ихъ доходности, исчисляемой на оенованіи —„ матеріальной стоимости постройки, сообразно кубвческому „содержанію зданій или квадратному содержанію частей зданія: „половъ, потолковъ, стѣнъ и т. п., съ присоединеніемъ къ сей „стоимости цѣнности земли подъ дворовымъ участкомъ", при чемъ отношеніе опредѣленной этимъ способомъ цѣнности имущества къ его доходности устанавливается въ предѣлахъ отъ 3-хъ до 6% (ст. 23 Прав. и 110 Инстр.). Останавливаясь на вопросѣ, какой изъ вышеуказапныхъ двухъ способовъ оцѣнви городскихъ имуществъ долженъ быть примѣненъ къ имуществамъ гор. Еоврова, и принимая при этомъ во вниманіе, что согласно примѣчанія къ ст. 98-й Инстр.—„надлежитъ, по возможности, избѣгать одновременнаго ихъ примѣненія", —я нришелъ еъ нижеслѣдующимъ заЕлюченіяиъ: 1. Еоличество имѣющихся въ городѣ помѣщенш, ежегодно сдаваемыхъ въ наемъ Еакъ подъ жилыя квартиры, таЕъ равно и
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4