73 щеетвъ, провѣрялись оныя по окладныиъ енигзмъ, и оказалось, что принятыя до наетоящаго времени оцѣнки сихъ имуществъ для обложенія зешскимъ сборомъ, по вѣдомостямъ городскихъ расвладочныхъ коммиссій, далеко не соотвѣтствуютъ дѣйствитѳльности: во первыхъ, много имѣній совѳршенно яе значатся въ вѣдомостяхъ, и во вторыхъ, принятая оцѣнка во всѣхъ случаяхъ ниже дѣйствительной или въ три, или въ пять, или даже десять разъ. Городскія недвижимыя имущества въ болыпинствѣ случаевъ не приеосятъ, при обычномъ порядкѣ пользованія ими, денежнаго дохода, то среднюю чистую доходность этихъ ииуществъ уѣздная управа, руководствуяеь ст. 29 Инструкціи объ оцѣнкѣ, предполагаетг установить по соображетю съ цѣнностъю ихъ въ опредѣленномг 5% отношеніи къ послѣдней. Указанный пріѳмъ вывода чистой средней доходности можетъ быть примѣненъ и къ имуществамъ, приносящимъ денежный доходъ, если бы о размѣрѣ послѣдняго нѳльзя было собрать полныхъ и достовѣрныхъ свѣдѣній и доходность не могла бы быть опредѣлѳна по сравненію съ однородными имуществами, доходность которыхъ уже приведена въ извѣстность. Изъ опредѣлившейся доходности тѣмъ же пріѳмомъ будетъ выведена цѣнность имущества на случай, если земскій налогъ будетъ принято исчислять съ цѣнности ииуществъ по всѣиъ предиетаиъ обложенія. Болѣе правильное опредѣленіе цѣнности городскихъ недвижииыхъ ииуществъ возможно при помощи страховой оцѣнми, гдѣ таковая ииѣется, ибо она исчисляется спеціально, соображаясь съ цѣнаии на строительные матеріалы и рабочую плату, съ измѣреніемъ отдѣльныхъ владѣній или частей ихъ и съ согласія на то владѣльца. Эта оцѣнка, но мнѣнію управы, и должна быть принята на первое вреия за основаніе при обложеніи зѳмскииъ сборомъ. Отношеніе доходности къ цѣнности ииуществъ выразится при этомъ въ предѣлахъ, указанныхъ въ ст. 23 Правилъ. А въ тѣхъ случаяхъ, гдѣ страховая оцѣнка неизвѣстна или она менѣе дѣйствительной (это возможно съ согласія владѣльца), принять за остваиіе доходность имущества, уетановленную при взиманіи квартирнаю налога и капитализируя ее изъ 5%выводить цѣнность имущества. Но какъ въ тоиъ, такъ и въ другомъ случаяхъ вычетъ на расходы (страхованіе, ремонтъ, содержаніе дворниковъ и т. п.) и на нѳдоборъ въ доходѣ, вслѣдствіе простоя помѣщенія, установить въ раз-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4