35 8. При опредѣлѳніи доходеости зданШ, въ коихъ находятся фабрики или заводы, нанимаемыхъ по контрактамъ, валовая доходность опредѣляѳтся наемною платою; если же заведенія помѣщаются въ зданіяхъ саиого хозяина владѣльца, то доходность опредѣляется по сравненію занимаемыхъ фабриками зданій съ сосѣдними домами и зданіями и ихъ доходностію. 9. При опредѣленіи доходности торговыхъ бань принииается въ основаніе ваемная за нихъ плата, получаѳмая владѣльцѳмъ имѣнія по заключенному договору; если же бани содержатся самимъ владѣльцемъ имѣнія, то валовая доходность опредѣляется по соображенію съ мѣстностію, но примѣнительно къ другимъ банямъ, арендуемымъ съемщиками. 10. Расходъ по ремонту зданій опредѣляется въ размѣрѣ 15% до 300/о и сообразуется съ прочностію и давностію етроеній, а равно и съ назначеніемъ оныхъ (напримѣръ бани, прачечныя, конюшни, коровники, погреба, подвалы, а равно и всѣ етроенія, занимаемыя торговыми, кромѣ лавокъ, заведеніями многолюдными и въ которихъ употребляется много воды и веществъ, способствующихъ скорой порчѣ етроеній) —по этимъ строеніямъ реЕонтный расходъ опредѣляется въ высшемъ размѣрѣ, a no ремонту лавокъ — въ нисшешъ, 11. Расходъ на сады, огороды, пустопорожнія мѣста выводится только тотъ,' который принадлежитъ ко владѣнію землею, а не къ хозяйственному употребленію оной, какъ напр.: расходъ по содержанію забора, мостовой и т. п, Такишъ образомъ, на основаніи вышеизложеннаго, опредѣляется валовая доходность имѣнія и расходъ на него; за выключеніемъ годоваго расхода изъ годоваго же валоваго дохода, получается чистая доходность имѣнія, на основаніи которой выводится оцѣнка самого имѣнія, но не по шатеріаламъ оного и не по цѣнности имущества въ сдѣлкахъ купли, продажи и залога; при чемъ при оцѣнкѣ каменныхъ прочныхъ етроеній и домовъ, неимѣющихъ видимыхъ признаковъ капитальнаго разрушенія и обветшанія, принимается 8-милѣтняя сложность чистаго годоваго дохода, а для оцѣнки такихъ же деревянныхъ етроеній 6-ти-лѣтняя сложность, а старые уже ветгаающіе дома и етроенія цѣнятся въ половину прочныхъ, т. е. каменные по 4-хъ-лѣтней сложности, а деревянные по 3-хъ-лѣтней сложности чистаго дохода. Строенія, не приносящія дохода, з*
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4