187 По сопоставленіи всѣхъ полученныхъ 'такими 'бпособ^ми матѳріаловъ, уѣздная управа намѣчаетъ дѣлѳніе уѣзда на мѣстности и производитъ предваритѳльную оцѣнку отдѣльныхъ имущеетвъ примѣнитѳльно Высочайше утвержденныхъ правилъ оцѣнки педвижимыхъ имущеетвъ 1893 г. Кромѣ того при капитализаціи чистой доходноети изъ какого нибудь указаннаго %. управа полагаетъ нужнымъ высказать нижѳслѣдующее соображѳніе: Чиетая доходность, т,-е. разность, полученная отъ вычитанія изъ валоваго дохода расхода на обработку и уборку зерна есть результатъ совокупнаго дѣйетвія трѳхъ капиталовъ: 1) стоимости еамой земли, 2) денегъ, обращавшихся за годъ въ предпріятіи и составляющихъ такъ назнваемый валовой раеходъ и наконецъ 3) капиталъ умственной дѣятельности предпринимателя, для общности можно приравнять къ гілатѣ управляющаго средняго имѣнія, напримѣръ 250 р. на 250 дес. землр. Поэтому еамый справедливый методъ для нахождеяія величины 1-го капитала, т.-е. оцѣнки самой земли, атом.тотъ: изъ чистой доходноети вычитается извѣетный дроцентъ съ валоваго расхода —плюсъ процентъ съ умствѳннаго капитала и уже эта разность капитализируется изъ 3%—60/о- Напримѣръ валовой доходъ съ десятины пусть будетъ 40 p., валовой расходъ 32 р. чиетая доходность 8 p., 5% съ валоваго расхода будѳтъ 1 р. 60 к. Каииталъ предпринимателя на 1 дес. 1 руб. Такимъ образомъ доходность чистой земли съ 1 дес. будетъ 5 р. 40 к. Вотъ эту то цифру и надобно капитализировать изъ того или другаго 0/0 - Всѣ раеходы по оцѣнкѣ имущеетвъ (печатаніѳ бланковъ, вопросныхъ листовъ, наѳмъ оеобаго пиеца, особыхъ агентовъ для провѣрки) должны производиться на счѳтъ суммъ, аесигнованныхъ на этотъ прѳдметъ губернскимъ и уѣзднымъ земскими собраніями.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4