ь-з щЩ №3. uu СТРАХОВОМ? ОТДѢЛЕНШ. ДОКЛАДЪ ВЛАДИМІРСКОЙ ГУБЕРНСКОИ ЗЕМСКОИ УПРАВЫ хыочередному губерншму земекому собранію 1906 ГОДА о введеніи новыхъ расцѣночныхъ нормъ д/m оцѣнки строеній, принимаемыхъ на страхъ по добровольному страхованію. Бладиміръ на Клязьмѣ. Типо-лптографія губернскои земской уиравы. 1906.
(fbuu. угГ. іииы-і-1*- уЧЬ&іЛ ^feЗ. ПО СТРАХОВОМ? ОТДѢЛЕНІЮ. ДОКЛАДЪ ВЛАДЙМІРСКОЙ ГУБЕРНСКОИ ЗЕМСКОЙ УПРАВЫ xli очериному і|бернс|оіі| зсмскому собранію 1906 ГОДА о введеніи новыхъ расцѣночныхъ нормъ для оцѣнки строеній, принимаемыхъ на страхъ по добровольному страхованію. Бладиміръ на Клязьмѣ. ТГііш-лптографія губорнскон земокои упраівы. 1905.
м п АБ.ЯОІІ УН JMMJH......ЩЭМіМі*....... - .......__........ Печатано съ разрѣшенія г. Владимірскаго губернатора. Губ. гор. Владиміръ, 1906 года. ■ NHH^^JO Rl чуідоіі ІВЛАДИМИРСКАЯ областиая. б^лішейа — A£> ѵ і u Sjf.
№ 3. Д 0 К Л А Д Ъ БЛАДИМІРСКОЙ Г7БЕРНСКОЙ ЗЕМСКОЙ 7ПРАБЫ ОЧЕРЕДНОМУ ГУІЖРНСКОМУ ЗЕМСКОМУ СОВРАНІЮ ІѲОв года. По етраховому отдѣленію. О ввѳдѳніи новыхъ расцѣночныхъ нормъ для оцѣнки строеній, принимаѳмыхъ на страхъ по добровольному страхованію. Въ докладѣ губернской управы очередному губернскому земскому собранію 1904 года о необходимости рефорыировать постановку добровольнаго страхованія, между прочимъ, указывалось, что однимъ изъ главныхъ тормазовъ къ расширенію у насъ этого вида страхованія служатъ существующія расцѣночныя нормы, давно уже устарѣвшія и совершенно негодныя для опредѣленія стоимости болѣе или менѣе цѣнныхъ построекъ. Тогда же губернская управа докладывала собранію, что переработка расцѣночныхъ нормъ_, предпринятая по постановленію собранія 1900 г., закончена: новыя расцѣночныя таблицы выработаны по порученію управы техникомъ по оцѣнкѣ фабрикъ и заводовъ инженеромъ г. Федотовымъ, разосланы были на заключеніе уѣздныхъ управъ и страховыхъ агентовъ, отъ большинства управъ и агентовъ получены были отзывы и оставалось переработать таблицы на основаніи указаній и замѣчаній, сдѣланныхъ уѣздными управами и страховыми агентами. Представляя въ настоящее время новыя расцѣночныя таблицы въ томъ видѣ, въ какомъ, по мнѣнію управы, онѣ могли бы быть предложены агентамъ къ руководству при оцѣнкѣ строеній, управа считаетъ необходимымъ дать нѣкоторыя ноясненія относительно способа составленія и порядка примѣненія выработанныхъ таблицъ. Общія указанія относительно основаніи для выработки новыхъ расцѣночныхъ нормъ намѣчены были въ совѣщаніи страховыхъ агентовъ и губернской управы съ участіемъ техническаго персонала и одобрены собраніемъ въ засѣданіи 30 ноября 1901 года. Согласно этимъ указаніямъ расцѣночныя нормы выработаны по кубпческому содержанію строеній, при чемъ, за оцѣиочиую единицу прпнята кубическая сажеиь наружнаго объема различныхъ строеній. Въ цѣляхъ приданія таблицамъ извѣстной стройпости н однообразія всѣ расцѣнкн сведены къ этой единицѣ; по кубическому объему зда-
_ 4 — нія оиредѣлены, поэтому, и стоимости отдѣльныхъ частей строенія, какъ полы, иотолки, крыша, междуэтажныя перекрытія, въ тѣхъ немногихъ случаяхъ, когда эти стоимости приходится прибавлять или отбрасывать для полученія обіцей оцѣнки зданія (§ 2 правилъ иользованія таблицами). Расдѣночныя нормы установлепы въ зависимости отъ слѣдуюіцихъ условій: 1) тииа зданія (I, II, III и ІУ грунпы но общему объему зданія: зданія меиѣе 25 куб. саж., зданія отъ 25 до -90 куб. саж. и т. д.), 2) качества матеріала стѣнъ и крышъ и качества отдѣлки здаиія, 3) стоимости строптелыіаго матеріала и рабочпхъ рукъ въ различныхъ районахъ губерніи (I и II района, менѣе дорогой и болѣе дорогой) и 4) отъ высоты зданія, —такъ какъ расдѣнка куба для зданій различной высоты должна быть различна при всѣхъ другихъ равныхъ условіяхъ: съ увеличеиіемъ высоты зданія стоимость куба ионпжается, такъ какъ одииаковая или почти одинаковая стоимость крыши, половъ, иотолковъ, дверей и нѣкоторыхъ другихъ частей строенія въ двухъ зданіяхъ одинаковой высоты и ширины, но различной высоты уиадаетъ на большее число кубовч. въ зданій болѣе высокомъ, чѣмъ въ зданій меньшей высоты. Понятно, что учитывая всѣ эти условія, вліяющія на стоимость строеній, новыя расцѣночныя нормы не могли быть выведены въ формѣ такнхъ же краткихъ и простыхъ таблицъ, какъ дѣйствующія. Для примѣненія повыхъ расцѣночныхъ нормъ потребуется болѣе внимательное и болѣе деталыюе пзученіе оцѣниваемаго строенія но размѣрамъ, но качеству матеріала и отдѣлки, потребуется также производство нѣкоторыхъ вычисленій, безъ которыхъ можно было обходиться при ирежнихъ нормахъ; no въ этомъ скорѣе ноложительпая сторопа новыхъ расцѣиочныхъ таблицъ, чѣмъ отрицательная: безъ этого таблпцы потеряли бы свое значеиіе въ качествѣ руководства для болѣе полной и точиой оцѣнки строеній. Нѣкоторыя сокращенія въ новыхъ таблицахъ сдѣланы согласно отзывамъ уѣздныхъ унравъ и страховыхъ агентовъ, но отъ дальиѣйшаго упроіценія таблицъ, no мнѣнію губернской управы, слѣдовало бы воздержаться впредь до болѣе точныхъ указаній опыта. Существующія въ нѣкоторыхъ земствахъ (Новгородскомъ, Курскомъ, Ярославскомъ и др.) расцѣночныя таблпцы по квадратному содержаиію отдѣльныхъ частей строенія даютъ, несомнѣнно, болѣе вѣрный способъ опредѣленія дѣйствительной стоимости строеній, но за то установленіе оцѣнки no этимъ таблицамъ является настолько сложнымъ дѣломъ, что на практикѣ болѣе или менѣе точное примѣпеніе таблицъ оказыпается возможнымъ только въ особыхъ, исключительныхъ случаяхт.. Таблпцы же кубическоп расцѣнкп нредставляютъ въ этомъ отношеніи то важное преимуіцество, что, благодаря сравнптельной иростотѣ и удобству пхъ примѣпенія, иользованіе ими можетъ быть введено, какъ обіцее п обязательное; и если эти таблицы, по-
— 5 — добно ііредлаѵаемымъ, учитываютъ всѣ существешшя условія, какія вліяютъ па стоимость постройки, то онѣ могутъ служпть дѣйствнтельиымъ руководствомъ для болѣе правилыюй оцѣііки принимаемыхъ на страхъ отроеній 1 ). Ііереходя къ характериетикѣ иредлагаемыхъ таблицъ по существу, т.-е. съ точки зрѣнія соотвѣтствія даваемыхъ ими оцѣнокъ дѣйствительности, губериская управа прежде всего должна замѣтить, что составлены онѣ опытнымъ въ производствѣ оцѣнокъ лицомъ па основапіи пепосредственно па мѣстахЪ добытыхъ данныхъ и что по отзывамъ больпшпства уѣздпыхъ управъ и страховыхъ агентовъ, провѣрявшихъ повыя таблицы на практикѣ, даваемыя ими оцѣпки признапы въ общемъ соотвѣтствующими дѣйствительнсгсти; въ тѣхъ же случаяхъ, когда но отзывамъ управъ и агентовъ, расцѣнка по новымъ таблицамъ оказьтвалась превышагощей дѣйствительпуго стоимость строеній, какъ, напримѣръ, расцѣпка пежилыхъ построекъ II, III и IV группъ,—въ этихъ случаяхъ губерпской управой сдѣланы въ таблицахъ соотвѣтствующія іізмѣпепія, а именно: нормы I группы, т.-е. пизшія нормы оставлены для пежилыхъ строеній всѣхъ разрядовъ. Но само собой разумѣется, что и послѣ сдѣланныхъ измѣненій новыя расцѣночпыя нормы могутъ оказаться въ какихъ-лнбо отдѣльныхъ случаяхъ или мѣстностяхъ не вполнѣ соотвѣтствующими дѣйствительности; кагсова будетъ пеиравилыюсть, къ какихъ именно случаяхъ и мѣстностяхъ, это можетъ быть выяснено только при общемъ примѣненіи пормъ. Поэтому губериская унрава полагала бы нредлагаемыя расцѣночныя нормы ввести къ употребленію въ видѣ оныта съ тѣмъ, чтобы впослѣдствіи, на основапіи указаній болѣе широкой нрактики, онѣ были бы соотвѣтствуюіцимъ образомъ измѣпены или доиолнены. Въ то же время примѣненіе повыхъ нормъ слѣдовало бы, но мнѣыію управы, обставить такими требованіями или правилами, которыя давали бы возможность избѣжать на первыхъ лсе порахъ неправильныхъ, т.-е., главпымъ образомъ, повышенныхъ оцѣпокъ. Съ этой цѣлыо въ нрилагаемыя къ таблицамъ иравила иользованія ими внесепы нѣкоторыя требованія (§§ 4, 5 и 6), сущность которыхъ состоитъ въ слѣдуютцемъ: 1) Показанныя въ таблицахъ расцѣночныя нормы, какъ выведенныя по стоимости новыхъ и прочно устроенныхъ строеній, должны примѣняться, какъ обязателышя, въ качествѣ предѣльныхіз, максимальныхъ нормъ; превыаіепіе при оцѣикахъ установленныхъ нормъ можетъ быть" допуіцено лишь въ исключительпыхъ случаяхъ и не болѣе, какъ на В00/о, причемъ въ оцѣночныхъ актахъ должны быть подробно объяспяемы осиовапія для такого повышенія. !) Для разцѣнки отдѣльныхъ частеп строеиія дана особая таблица (т. В), иоказываюіцая ііроиентное отиоіиеніе стонмостп фундамента, стѣнъ, ниутреиняѵо устроиства н крыши къ стоимости всего зданія; она будетъ служить руководствомъ при оцѣнкѣ остатковъ строеній послѣ іюжара.
2) Показанныя въ таблицахъ нормы оцѣиокъ прпмѣняются къ зданіямъ новымъ и вполпѣ хорошо устроенньшъ, здапія не новыя или не вполнѣ прочныя оцѣниваются ио тѣмъ же иормамъ, no со скіідкой извѣстнаго продента (отъ 100/о й болѣе), который устапавліівается въ каждомъ отдѣльномъ случаѣ лицомъ, принимаюіцішъ страхованіе. 3) Въ тѣхъ случаяхъ, когда въ зависимости отъ какііхъ либо мѣстныхъ условій выведенпая по нормамъ оцѣнка для строенія, иоваго и прочно устроеннаго, дала бы всетаки сумму, явно превышаюіцуго дѣйствительную его стоимость, оцѣнка обязательно должна бьтть понижена до соотвѣтствія съ дѣйствительной стоимостью. Проектируемый порядокъ примѣненія нормъ дастъ возможность, не измѣняя ('амыхъ таблицъ, разрѣгаить тѣ отдѣльные вопросы, которые уже возникли и могутъ въ будущемъ возникнуть относительно пониженія или повышенія расцѣнокъ въ нѣкоторыхъ уѣздахъ. Такъ, Покровская п Переславская уѣздныя земскія управы, при первоначальномъ уже разсмотрѣніи, таблицъ возбудили вопросъ объ обіцемъ повышеніи нормъ для -ихъ уѣздовъ, путемъ перенесенія послѣднихъ въ болѣе дорогой райопъ (II райоиъ); Меленковская земская управа указала на необходимость оставить проектируемыя нормы только для города и безлѣсныхъ волостей, а въ остальной части уѣзда уменыиить ихъ для всѣхъ разрядовъ построекъ до 150/о; объ уменьшеніи нормъ для нѣкоторыхъ разрядовъ построекъ имѣются указаиія изъ Вязниковскаго, Гороховецкаго и Судогодскаго уѣздовъ. Губернская управа полагаетъ, что всѣ подобные вопросы, какъ возникпііе уже, такъ и могуіціе еіце возникнуть, могутъ быть разрѣшены, впредь до болѣе точныхъ указаній опыта, предоставленіемъ губернской управѣ права устанавливать обіцее попижепіе или повышеніе расцѣночныхъ нормъ,—въ послѣдыемъ случаѣ не болѣе, какъ па 300/о,—въ иѣкоторыхъ уѣздахъ или районахъ губерніи. На основаиіи всего выіпеизложеннаго губерпская управа имѣетъ честь предложить собрапію: 1) ввести въ видѣ опыта съ 1-го января 1907 года прилагаемыя нормы кубической расцѣнки строеній при пріемѣ ихъ на страхъ по доброволыюму страховапію п одобрить предложенныя управой правила примѣненія этихъ нормъ и 2) предоставить губернской управѣ устанавливать обіцее пониженіе или повышеніе расцѣночныхъ нормъ, въ послѣднемъ случаѣ не болѣе, какъ на 300/о, для всѣхъ строеній или для отдѣльныхъ ихъ разрядовъ и типовъ въ тѣхъ уѣздахъ или районахъ, гдѣ это, по указаніямъ опыта, окажется необходимымъ.
— 7 — П P A В И Л A пользованія таблицами расцѣночныхъ нормъ для строеній, принимаемыхъ на страхъ по добровольному страхованію. § 1. Таблицы даны для двухъ районовъ въ зависимости отъ цѣнъ на строительный матеріалъ и рабочія руки: І-й райопъ включаетъ: Александровскій, Вязниковскій, ГороховеДкій, Ковровскій, Меленковскій, Муромскій, Переславскій, ІІогфовскій, Судогодскій и Шуйскій уѣзды, часть Владимірскаго и часть Суздальскаго уѣздовъ; ІІ-й районъ (болѣе дорогой) включаетъ: Юрьевскій уѣздъ, часть Владимірскаго и часть Суздальскаго уѣздовъ. § 2. Расцѣночиыя иормы даны по кубическому содержанію строеній; причемъ, за оцѣночную единицу приията кубическая саоісень наружнаго объема различныхъ строеній. Къ этой единицѣ сведены всѣ расцѣнки, поэтому и стоимости отдѣльныхъ частей строепія (половъ, потолковъ, крыши, междуэтажныхъ перекрытій) въ тѣхъ случаахъ, когда эти стоимости приходится прибавлять или отбрасывать, выведены также no кубическому объему зданія, т. е. на кубъ соотвѣтствующаго объема (см. объясненіе оцѣнки многоэтажныхъ и смѣшанньтхъ домовъ и нежшшхъ строеній). Примѣчаніе 7. Объемъ зданія опредѣляется чрезъ помноженіе длины его на высоту и ширину. Размѣры берутся наружные: высота опредѣляется отъ поверхности земли до карниза крыши: но при подвальныхъ или полуподвальныхъ этажахъ высота опредѣляется отъ ихъ половъ; при опредѣленіи длины и ширины дсревянныхъ здаиій углы не принимаются въ расчетъ. Когда объемъ зданія опредѣленъ въ аршинахъ, то для вычисленія объема въ кубическихъ сажсняхъ число кубическихъ аршинъ дѣлится на 27. Примѣчипіе 2. Число кубовъ въ здаиій берется въ цѣлыхъ числахъ; причемъ, въ общемъ итогѣ дроби болѣе '/2 принимаются за цѣлую единицу, а менѣе половины отбрасываются, точно также и въ общемъ итогѣ оцѣнки зданія доли менѣе х\г руб. отбрасываются, а доли болѣе Щ руб. принимаются за цѣлый рубль. § 3. Нормы оцѣнокъ для жилыхъ строеній даны въ зависимости отъ ихъ размѣра, причемъ, всѣ жилыя строенія по величинѣ раздѣлены на четыре грунпы: I (мепѣе 25 куб. cant.), II (отъ 25 до 90 куб. саж.), III (отъ 90 до 600 куб. саж.) и IY (свыше 600 кубич. саж.). Въ каждой группѣ нмѣются подраздѣленія оцѣнокъ по матеріалу стѣнъ и крышъ, по отдѣлкѣ строеній и по ихъ высотѣ. Дома о двухъ и болѣе этажахъ, а также строепія смѣшанныя (полукаменныя) оцѣпиваются порядкомъ, указаннымъ въ пояспепіяхъ къ таблицамъ. Холодныя пристройки къ домаиъ опѣниваются по таблицамъ для „нежилыхъ строеній". Щшмѣчсшіе. Если высота зданія составляетъ не цѣлое число аршинъ, а съ дробью, то части менѣе '/2 арш. въ расчетъ не принимаются, а части болѣе Ѵ2 аршина принимаются за цѣлый аршинъ. При высотахъ съ Ѵ2 аРшнормы стоимости берутся среднія: напримѣръ, при высотѣ 4 аршинъ норма
46 руб., прп высотѣ 5 арш. —40 руб., а при высотѣ 41 /з арш. берется средняя между 46 и 40 p., т. е. 43 руб. Для нежилыхъ строеній не дѣлаотся подраздѣлепій иа группы no размѣрамъ ихъ и расцѣнки даны только въ заеисішости отъ матеріала и высоты этихъ строеній. Для нежилыхъ строеній, имѣющихъ менѣе 4-хъ стѣнъ, стоимость куба опредѣляется съ извѣстной скидкой, показанной въ таблицахъ. § 4. Показанныя въ таблицахъ расцѣночныя нормы, какъ выведенныя no стоимости новыхъ и прочно устроенныхъ строеній, должны примѣняться, какъ обязателъныя въ качествѣ щедіъльныхъ, максимальныхъ нормь. Превышеніе при оцѣнкахъ установленныхъ нормъ можетъ быть допуіцено лишь въ исключительныхъ случаяхъ и не болѣе, какъ на 300/о; причемъ, въ оцѣночныхъ актахъ должньт быть всякій разъ подробно объясняемы основанія для повышенія. Приміьчаніс. Такъ какъ для каждаго района (§ 1 настоящихъ правилъ) цѣны на строительный матеріалъ взяты сроднія отъ самыхъ высокихъ и самыхъ низкихъ, то поотому въ отдѣльныхъ случаяхъ расцѣночныя нормы могутъ быть въ каждомъ районѣ понижаемы или повышавмы (при дальности напр., провоза матеріала), приблизительно, на lO^'o съ объясненіемъ основанія для пониженія и повышенія. § 5. ПоЕсазанныя въ таблицахъ нормы расцѣнки примѣняются къ зданіямъ новымъ и прочно устроеннымъ (§ 4); зданія лсе не новыя и не вполнѣ прочныя оцѣниваются по тѣмъ же нормамъ, но со скидкой извѣстнаго процента (отъ 100/о и болѣе), который устанавливается въ каждомъ отдѣльномъ случаѣ лицомъ, принимаюіцимъ страхованіе. § 6. Въ тѣхъ случаяхъ, когда, —въ завислімости въ какихъ-либо мѣстныхъ условій, —выведенная по нормамъ оцѣнка для строенія новаго и прочно устроеннаго дала бы все таки сумму, явно превышающую дѣйствительную его стоимость, оцѣнка обязательно должна быть понижена до соотвѣтствія ея съ дѣйствительностью. § 7. Въ расцѣночномъ актѣ, въ соотвѣтствуюіцихъ графахъ, показываются: высота, длина и ширина строенія, его объемъ въ кубическихъ саженяхъ, принятая для оцѣнки стоимость куба по расцѣночнымъ таблицамъ, а также объясняется принятіе той или иной стоимости куба по таблицамъ и повышеніе или пониженіе табличной стоимости (напримѣръ: принята стоимость куба no таблицѣ II группы для деревяннаго' дома безъ фундамента, безъ отдѣлки 34 руб., въ виду того, что домъ совершенно новый и выстроенъ изъ очень хорошаго матеріала или въ виду дальности подвоза матеріала, сдѣлана надбавка въ 100/о и кубъ принятъ въ 37 рублей или въ 37 руб. 40 коп.). При оцѣнкѣ домовъ о двухъ и болѣе этажахъ, а также смѣшанныхъ зданій показываются: основная табличная стоимость куба (принятая) и всѣ къ ней надбавкн или уменыпенія ея, какъ это показано
— 9 — на примѣрахъ, нриведенныхъ въ (•оотвѣтствуюіцнхъ поясненіяхъ къ таблицамъ. § 8. Въ таблицѣ В дано процентное отношеніе стоимости отдѣльныхъ частей зданія (фундамента, стѣнъ, внутренняго устройства и крыши) къ стоимости всего' зданія. Таблицей этой слѣдуетъ руководствоваться при оцѣнкѣ остатковъ послѣ пожаровъ въ жилыхъ строеиіяхъ. V
Таблйцы кубической расцѣнки строешй, принимаемыхъ на страхъ по добровольному страхованію. (Нормы стоимости кубичоской сажени наружнаго объема различныхъ зданій въ рубляхъ). А. Таблйцы для 1-го района. Раиопъ этотъ составляютъ: Александровскій уѣздъ; Владимірскаго у. волости: Погребищенская, Слободская (съ г. Владиміромъ), Макарихииская, Лаптевская, Давыдовская, Пенкинская, Ундольская, Тіодольская, Воршинская, Боголюбовская, Кочуковская, Кузнецовская, Одерихинсгсая, Оликовская, Борисовская, Богословская; Вязниковскій, Гороховецкій, Ковровскій, Меленковскій, Муромскій, ТІереславскій, Покровскій, Судогодскій, Суздальскаго у. волости: Торчинская, Кибергинская, Быковская, Сахтышская, Нельшинская, Румянцевская, Крапивиовская, Коварчинская, Городищенской вол. селенія: Троица-Берегъ, Красное, Кидекша, Новоселка-йерльская, Глѣбовское, Михайлова-Сторона, Переборово и г. Суздаль, Теренѣевской вол. селенія: Чернижъ и Гнѣздилово, Яневской вол. селенія: Романово, Омутсково, Коровники, Сельцо, Киболъ, Крапивье, Бородинской вол. селенія: Гашино, Конново, Притыки, Иванъ-Деревня, Урусобино, Курки, Менчаково; и Шуйскій уѣздъ.
: і|ШЫ (MORdlLOSOq^l «ВТ ■ . ■ ■ ■ ■ ri : ' ! r'-
■ >ьсилыя: строенія. Деревянныя зданія. Безъ фундамента (хотя-бы и со стульями). I гру п п a (до 25 куб. саж.). Крыша желѣзная. Вышина, аршнны * 8 Крыша деревянная. 8 Безъ отдѣлки ............. Съ обыкновенпой отдѣлкой . 27 36 34 43 24 33 30 39 22 31 27 36 21 30 26 35 20 29 25 34 19 28 24 33 24 33 31 40 22 30 28 36 21 28 26 33 20 27 25 32 19 26 24 32 18 25 23 31 II г ру п п a (25—90 куб. саж.). Вышина, аршины ..................... Крыша желѣзная. Крыша деревянная. 4 5 6 7 8 9 10 11 12 4 5 6 7 8 9 10 11 12 34 41 41 9Q 9Й 97 9fi 94 24 29 23 28 31 38 28 34 26 31 25 30 24 29 23 29 22 28 21 28 20 27 Съ обыкновенной отдѣлкой ............ 37 34 33 32! 3! " 0 30 С ъ ф у н д а м е н т о м ъ. I гру u п a (до 25 куб. саж.). Вышина аршины ....... Крыша желѣзная. Крыша деревянная. 4 5 6 7 8 9 4 5 6 7 8 9 Безъ отдѣлки ................ Съ обыкновенной отдѣлкой .... Съ хорошей отдѣлкой ......... 1 31 42 27 38 24 35 22 33 21 31 26 36 40 20 29 25 .34 38 28 39 35 46 , 55 25 35 23 32' 21 30 20 28 19 26 38 49 58 33 44 52 29 40 46 2Ѵ 38 43 31 41 49 28 37 44 26 35 41 25 33 39 24 31 37
II груп па (25—90 куб. саж.). Крыша желѣзная. Крыша деревянная. 4 5 6 7 8 9 10 11 12 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Безъ отлѣліси ........................ 1 Пт. пйыкнпнрнной птпѣлкой ... 40 47 77 36 42 68 33 38 61 31 36 56 29 34 53 27 32 51 25 30 49 23 28 48 22 27 48 37 44 33 39 30 35 28 33 26 31 24 29 22 28 21 27 20 26 Съ отлнчиой отдѣлкон ................ III г ру п п a (90—600 куб. саж.). 1 '■ Вышпна, аршины ................... Крыша жедѣзная. Крыша деревянная. 5 6 7 8 9 10 11 12 5 6 7 8 9 10 11 12 20 25 47 31 37 28 33 34 40 68 31 36 61 29 34 56 27 32 53 25 30 51 23 28 49 21 26 48 26 31 24 29 22 27 20 25 19 24 18 23 1 1 Съ обыкновенной отдѣлкой .......... Съ отлнчной отдѣлкой .............. IV г ру п п a (отъ 600 куб. саж.). ігВышина, аршины .................. Безъ отдѣлки ч .................... Съ обыкновенной отдѣлкои ......... Съ отличной отдѣлкой ............. Крыша желѣзная. 32 40 68 29 36 61 27 34 56 25 32 52 23 29 50 10 21 27 48 11 19 25 46 I
Каменныя зданія. I г руп п a (до 25 куб. саж.). _ ._ ^ ..... Крыша желѣзная. Крыша деревянная. Вышина, аршины ............ 4 5 6 7 8 9 4 5 6 7 8 9 Безъ отдѣлки .............. 54 49 45 42 40 39 52 47 43 41 39 38 Съ обыкнивеннои отдѣлкой . . ...... 59 54 49 46 43 42 57 52 47 45 42 41 Съ хорошеи отдѣлкой ... ____ 69 64 59 55 52 50 66 61 57 53 50 49 II г ру п п a ( ОТЪ 25 до 90 куб. саж/. 1 Вышина, аршины .' ......... Крыша желѣзная. Крыша тесовая. 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 V, 15 17 18 4 5 6 7 8 9 іо|іі 12 13 14 Г Безъ отдѣлки .............. 53 58 98 48 53 86 44 48 78 40 44 72 37 40 (38 36 39 65 35 38 63 34 87 63 33 36 63 32 35 62 31 34 62 30 32 62 29 31 62 28 30 62 27 29 62 49 54 45 50 41 45 37 42 35 38 34 37 33 36 33 36 32 35 31 34 30 33 2 j Съ обыкновенной отдѣлкой.. | Съ отличной отдѣлкой ...... ...... ...... III группа (отъ 90 до 600 куб. саж,)• Вышина, аршины Крыша желѣзная. 10 111213 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30! Крыша д 7 8 Безъ отдѣлки .......... Съ обыкновен. отдѣлкой. Съ отличной отдѣлкой . . 25 25 2727 59,59 IV группа (отъ 600 куб. саж.) Вышнна, аршины ............ Крыша. желѣзная. 5 6 7 8 9 10 | 11 12 | 13 14 | 15 | 16 17 18 19 20 21 22 Безъ отдѣлки ............... 44 40 37 35 33 32 31 30 29 28 27 26 26 25 25 25 25 25 Съ обыкновенной отдѣлкой... 49 44 41 38 36 35 34 33 32 31 29 28 28 27 27 27 27 27 Съ отличной отдѣлкой ....... 86 78 72 68 65 63 63 62 61 60 60 59 59 59 59 57 57 57
— 10 — П 0 Я C H E H I Я нъ таблицамъ расцѣнки деревянных-ь и каменны><?ь жилыхъ строеній (одноэтажныхъ). 1. Рубрика ,,безъ отдѣлки" обнимаетъ строенія безъ обшивки тесомъ, безъ штукатурки, безъ оклейки сколько-иибудь дѣнныміі обоями. 2. Рубрика ,,съ обыкновенной отдѣлкой" имѣетъ въ виду угсазаиныя отдѣлки, т. е. строенія съ полной, но простой отдѣлкой (гладкая обшивка тесомъ съ окраской, ' штукатурка стѣнъ, потолковъ, оклейка педорогнми обоями). При частичной отдѣлкѣ, паиримѣръ, при наружиой только штукатуркѣ, при обшивкѣ тесомъ паружныхъ стѣнъ, при отсутствіи оклейки обоями и т. п., слѣдуетъ брать среднія стоимости изъ рубрикъ „безъ отдѣлки" и „съ обыкновенной отдѣлкой". 3. Въ рубрику ,,съ хорошей отдѣлкой'' отнесеныдома, выстроенные изъ лучшаго матеріала, съ лучпіей, чѣмъ въ предыдущей рубригсѣ, отдѣлкой, съ украшеніями. При частичной отдѣлкѣ онять-таки брать средніоіо ариѳметическую изъ цифр'і> „обглкновенной отдѣлки -' и „хорошей отдѣлки". , 4. Выраженіе ,,съ отличной отдѣлкой" характеризуетъ не только зданіе съ іірекрасной отдѣлкой (обшивка въ рустикъ, окраска масляными красками, штукатурка фасадовъ по маякамъ, съ карнизами, тягами, внутренняя штукатурка съ вытягивашемъ карнизовъ, нзразцовыя иечи, камины, паркетные полы), ио вмѣстѣ съ тѣмъ и зданіе, выдѣляюіцееся въ архитектурномъ отношеніи. Въ зависимости отъ иолноты этихъ признаковъ цифра стоимости моікетъ быть взята или цѣликомъ изъ настояіцей рубрики, или какъ средняя ариометическая изч. цифръ этой рубрики и рубрики „съ хорошей отдѣлкой". 5. Въ 1-й грулпѣ (строенія объемомъ до 25 куб. саж.) для деревянныхъ домовъ дано по двѣ цифры стоимости куба: верхнія относятся къ иростѣйшему тииу строеній: тонкій лѣсъ (4—4^2 верш.), полы или совсѣмъ безъ чернаго пола, или съ легкимъ чернымъ накатомъ, балки тонкія, потолки съ балками 4—5 верш., на разстояніи 242—3 арш. одна отъ другой, стропила тонкія, кровля плохого качества, работа средняго или ниже средняго достоинства; нижнія относятся къ строеніямъ, возведеннымъ изъ матеріала хорошаго качества (толстыя бревна, 5 —6 в.; балки 6—7 в. и пр.), работа хорошаго достоинства. (Могутъ быть на лнцо всѣ эти качества или въ главной массѣ). --------------- : ■
— 17 — Оцѣнна зданій съ 2-мя и болѣе этажами. 1. Для строеній 1-й группы (до 25 куб. саж.) къ цѣнѣ куба, опредѣлениои по соотвѣтствующей рубрикѣ и по всей высотѣ дома, прибавляются цифры изъ слѣдующей таблички: і Вышина строенія въ арш.. ..... 6 7 8 9 || ! , РублИ •••...................... Примѣръ. Домъ деревянный, на каменномъ фундаментѣ, крьттъ желѣзомъ, двухъэтажный, сь обыкновенной отдѣлкой, средняго качества матеріалъ и работа; длина 12 ашр., ширина 9 арш., высота 6 арш., объемъ 24 куб. саж. Цѣна кубической сажени по таблицѣ 29—40 руб., беремъ 35 руб., прибавляемъ по настоящей табличкѣ 5 руб. 25 коп., такимъ образомъ стоимость куба опредѣлится въ 40 руб. 25 коп., а всего дома—40 руб. 25 коп.Х24, т. е. 966 р. 2. Для строеній остальныхъ группъ (II, III и ГѴ), при оцѣнкѣ домовъ въ 2, 3, 4 и болѣе этажей, къ табличной цѣнѣ куба, онредѣленной по рубрикѣ соотвѣтствующаго матеріала стѣнъ и крышъ и соотвѣтствующей отдѣлки, прибавляется стоимость междуэтажныхъ перекрытій по нижеприведеннымъ таблицамъ, причемъ, при 2-хъ этажахъ прибавка дѣлается по высотѣ обоихъ этажей, при 3-хъ этажахъ дѣлается двѣ прибавки: первая —для высоты снизу до начала 3-го этажа, вторая—для высоты снизу до карниза крыши и т. д. 1-я т а б л и ц a (для деревянныхъ междуэтажныхъ половъ). j Вышина въ | аршинахъ. 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 Рублн . 7,50 6,43 5,63 5 4,50 •4,09 3,75 3,46 3,21 3 2,81 2,65 2,60 2,37 2,25 2,14 2,05 1,96 1,87 1,80 1,73 1,67 1,61 1,55 1,50 2-я т а б л и ц a (для кирпичныхъ сводовъ съ желѣзными балками). 11 Вышина въ аршинѣ ..... w 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 L Рубли, КОП.. . 10 8,57 7,60 6,67 6 5,46 5 4,61 4,28 4 3,76 3,53 3,33 3,16 3 2,87 2,73 2,61 2,50 2,40 2,зі 2,22 2,14 2,07 2 1 3-я т а б л и ц a (для паркетныхъ половъ). 1 Вышина въ ар1 шннѣ ..... 6 7 8 g 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Щ 1 | Руб., коа . 15 12,85 11,25 10 9 8,18 7,50 6,92 6,43 6 5,64 5,29 5 4,73 4,60 4,28 4,09 3,91 3,75 3,60 3,46 3,зз 3,21 3,іо 1I Докл. Владим. губ. зем. упр. 1906 г. по страх. отд. № 3. 2 ІВЛАДИМпfOiw-«^ обяаешя. Ыт
— 18 — Примѣчаніе J . Въ таблицахъ показана стоимость междуэтажныхъперекрытій на кубъ соотвѣтствующаго объема. Пргімѣчаніе 2. Дома съ мезонинами оцѣниваются но объему дома съ соотвѣтствующей крышей съ прибавленіемъ стоимости мезонина, какъ зданія бсзъ фундамента и крышы. Примѣръ I. Домъ, двухатажный, каменный, крытъ желѣзомъ, безъ отдѣлки, съ деревянными междуэтажными полами, длиною 16 арш., шириною 9 арш., высотою 7 арш., объемъ 37 кубовъ (371 /з). Цѣна куба по таблицѣ II группы, при высотѣ 7 аршинъ,—40 руб.; прибавка на междуэтажныя перекрытія по 1-й табличкѣ, по высотѣ обоихъ этажей (7 аршинъ),—6 руб. 43 коп., итого стоимость куба—46 р. 43 коп., всего зданія—1718 руб. Примѣръ II. Домъ трехэтажный, каменный, крытый желѣзомъ, съ отличной отдѣлкой, во 2-мъ этажѣ полы паркетные, въ 3-мъ деревянные; длина 25 арш., ширина 18 арш., высота 1-го этажа 4 арш., 2 и 3 этажей по 5 арш., вся высота 14 арш., объемъ 233 куб. с; стоимость куба по таблицѣ III группы (при высотѣ 14 аршинъ)^— 61 руб., первая прибавка по высотѣ до 3-го этажа, т. е. 9 арш., по 3-й табличкѣ (паркетные полы 2-го этажа)—10 руб., вторая прибавка, по высотѣ трехъ этажей до крыши, т. е. 14 арш. по 1-й табл. (деревянные полы 3-го этажа)—3 руб. 21 коп., итого стоимость куба—74 руб. 21 коп.; положимъ, что въ виду прекраснаго устройства дома, дороговизиы подвоза строительнаго матеріала, новизны дома сдѣлана еще надбавка въ размѣрѣ 150/о, стоимость куба тогда будетъ 85 руб,, а всего зданія —19805 руб.
— 19 — Оцѣнка строеній смѣшанныхъ (полунаменньіхъ). ■ Строенія полукаменныя или смѣшанныя (низъ каменньш, верхъ деревянный) оцѣниваются такимъ образомъ: нижній этажъ оцѣнивается отдѣльно по его объему, по соотвѣтствующей отдѣлкѣ и по матеріалу крыши дома; для верхняго этажа цѣна куба опредѣляется также отдѣльно, т. е. въ зависимости отъ объема, отдѣлки, крыши, но но рубрикѣ „безъ фундамента", причемъ изъ опрѳдѣленной такимъ путемъ стоимости куба вычитается стоимость крыши, выведенная на кубъ объема верхняго этажа, по слѣдуюіцимъ табличкамъ: Крыша желѣзная. і Вышииа въ аршинахъ .......... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 11 Стоимость на кубъ объема верхняго этажа (въ рубляхъ) ....... 11 06 8,85 7,37 6,32 5,9С 4,97 4,42 4,02 3,68 Крыша деревянная. Вышииа въ аршинахъ .......... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Стоимость на кубъ объема верхняго этажа (въ рубляхъ) ...... 6,56 5,25 4,38 3,75 3,27 2,91 2,62 2,38 2,25 Крыша соломенная. j Вышина въ аршинахъ ........... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 11 , Стоимость на кубъ объема верхняго этажа (въ рубляхъ) ....... 4,21 3,38 2,81 2,41 2,11 1,87 1,68 1,53 1,40 Нримѣчанге. Такъ какъ въ этихъ табличкахъ стоимость крыши опредѣлена иа кубъ объема верхняго этажа, то высоту нужно брать no разстоянію отъ верха нижняго этажа до карниза верхняго этажа. Примѣръ. Домъ размѣра 18X12X9 арш., низъ каменный, верхъ деревянный, крытъ желѣзомъ, отдѣлка обыкновенная, высота нижняго этажа 4 арш., верхняго—5 арш. (Высота нижняго этажа опредѣлена не отъ земли, а отъ пола, § 2 правилъ примѣненія таблицъ). Опредѣляется стоимость нижняго этажа: его объемъ 18X12X4 арш.= 32 куб., стоимость куба по таблицѣ II группы каменныхъ зданій, по высотѣ 4 арш., съ желѣзной крышей, составитъ 58 руб., стоимость всего этажа 58X32, т. е. 1856 руб. Затѣмъ, онредѣляется стоимость верхняго этажа: его объемъ 40 куб. (18X12X5 арш.), стоимость куба по таблицѣ II группы „безъ фундамента" для деревянныхъ зданій, съ желѣзной крышей, по высотѣ 5 арш., составитъ 37 руб., изъ этой стоимосги куба отбрасывается стоимость желѣзной крыши по 2*
— 20 — вышеприведенной табличісѣ no высотѣ 5 ар., т. е. 8 руб. 85 коп. на кубъ, такимъ образомъ, стоимость куба верхняго этажа безъ крыши и фундамента составить 37 р. —8 руб. 85 к., т. е. 28 руб. 15 коп., а стоимость всего верхняго этажа—28 руб. 15 коп.Х40 куб., т. е. 1126 руб. Стоимость всего зданія—1856 р. 4-1126 р. или 2982 p., съ округленіемъ, если зданіе новое, —3000 руб.; если зданіе не новое, можно скинуть 100/о и принять стоимость его въ 2700 руб. і шщ і
— 21 — не:жилыя строенія. Деревянныя. Мавѣоы. Ііыпиіиа аршины ........... Крыша желѣзная. Крыша деревянная. Крыша соломенная.] 3 4 5 pfi ч 4 5 6 3 4 5 6 0 | На деревянныхъ столбахъ . . . 9 8 7 6 7 6 5 4 5 4 3 2 Тесовыя и досчатыя строенія. Вышина, аршины ........... Крыша желѣзная. Крыша деревянная. Крыша соломенная.| 3 4 5 6 3 4 5 6 3 4 5 6 12 10 9 8 10 8 7 6 7 5 4 3 Бревенчатыя (безъ половъ и потолковъ). Вышина, аршины ........... Крыша желѣзная. Крыша деревянная. Крыша соломеііная.|| 3 4 5 6 3 4 5 6 3 4 5 6 Безъ фундамента ........... 13 16 11 • 13 10 11 9 10 11 J4 9 11 8 9 7 8 8 11 6 8 5 6 4 5 Съ фундаментомъ .......^ . . Въ таблицахъ показаны цѣны кубическ. сажени при разныхъ кровляхъ и высотахъ, но въ эти цѣны не входитъ стоимость половъ и потолковъ, для которыхъ дана отдѣльная табличка съ цифрами для разныхъ высотъ строенія: цифры эти ислѣдуетъ прибавлять къ цѣнѣ куба, когда имѣется полъ и нотолокъ. Прибавка на полы и пѳтолки деревянныхъ нежилыхъ строеній (на 1 кубич. саж.). Вышина, аршины . Полы деревянные. . . . Полы кирпичные . . . Потолки деревянные , і ...... \ л и. 1,70 7 10,50 5 7 2,46 5 6 1,27 5,25 7,85 3,75 5,25 1,84 3,75 4,50 1,00 4,20 6,30 3 4,20 1,47 3 3,60 0,85 3,50 5,25 2,30 3,50 1,23 2,50 3 ІІримѣчаиге. Въ этой таблицѣ дано по нѣсколько цифръ стоимостеи иоловъ и потолковъ. Деревянные полы взяты трехъ, чаще встрѣчающихся, тииовъ: 1) верхнія цифры для половъ настильныхъ изъ горбыля безъ балокъ; 2) среднгя цифры для иоловъ съ 5 —6 вер. балками на разстояніи 2 арш.; 3) пиоюнія цифры для половъ съ 7 —8 вер. балками на разстояніи 1^4—І 1 ^ арш. со стульямн (грузовые амбары и т. и.). Кирпичные полы взяты двухъ тииовъ: 1) верхнія цифры для половъ на известковомъ растворѣ; 2) нижнія цифры для половъ на цементномъ растворѣ. Потолки деревянные трехъ тииовъ: 1) верхнія цифры для иростой подшивки І^г-дюимоваго теса къ связямъ; 2) среднія —для потолковъ съ 5 —6-вер. балками на разстояніи 2—2^2 арш., съ 2 1 /2-дюимовыми досками; 3) нижтя —для потолковъ съ Ь1 ^—б^-вершк. балками на разстояніи 1^2 —2 арш. съ 21/2-дюймовыми досками.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4