b000000771

64 Проф. В. Н. ТВЕРДОХЛЕБОВ В-'! і камй производится частичный пересмотр. Материальная стоимость определяется соответственно роду строений, размерам и материалам по средним нормам стоимости кубического содержания строения или площади его; в основу кладутся расценки Госстраха, сметы и расчеты архитекторов и подрядчиков или же нынешние или довоенные рас- ценки (земские, городские, кредитных страховых учреждений); при оценке фабричнг -заводских помещений учитывается только стоимость самих помещений, не включая внутреннего устройства. Имуществен- ная состоятельность владельца и выгодность местоположения в расчет не принимаются. Главные основания оценки устанавливаются губерн- ской комиссией, уездные комиссии разрабатывают предположения о разделении строений на категории и средних нормах стоимости (табели оценочных норм), а непосредственная оценка производится уездным финансовым отделом, при чем .в зависимости от индивиду- альных признаков строений ему предоставлено повышать оценки над нормами до 25% или понижать до 75%, а для некоторых строений разрешено производить специальные оценки. Вновь возведенные строения и законченные ремонтом оцениваются в начале полугодия следующего за занятием дома под жилье. Поступления налога незначительны, несмотря на обременитель- ность во многих случаях, что об'ясняется крайней неравномерностью обложения по матер, стоимости, резко расходящейся с доходностью. Налог колеблется в Москве Меяеду 0,1% и 16,5% валового дохода! Прав В. Шаврин („В. Ф." №5 — Перспективы местного обложения), пред- лагающий возврат к обложению валового дохода (5 — 10% квартирной платы). Рентное обложение. К налогу со строений тесно примы- кает взимание ренты с городских земель. В настоящее время госу- дарство отказалось Пост, от 17 августа 1927 г. от взимания уста- новленной в декрете 18 ноября 1923 г. основной ренты в пользу государства; рента взимается только в пользу местных органов. Она взимается только в том случае, если с земли не взимается арендная плата. От взимания ренты освобождаются земли под кладбищами, лагерями, полигонами и т. д., предоставленные транспорту, обложен- ные сельхозналогами, земли под строениями, занятыми гусударствен- ными учреждениями и предприятиями, государственными электри- ческими станциями, учебными, лечебными и прочими заведениями, дипломатическими представительствами, военнослужащими или их . семьями, консервируемыми предприятиями и яшлищно-кооператив- ными товариществами со дня постройки. СИК СССР устанавливает основания распределения городских поселений по классам и высшие предельные ставки ренты по категориям пользователей (государствен- ных, кооперативных и частных) и по характеру использования участков (дворы, сады, огороды, жилые дома, торговые и промышлен- ные помещения). Местные советы устанавливают на основании общих норм деление поселений на районы и конкретные ставки для разных категорий. Рента взимается с собственника строений, застройщика или долговременного владельца по числу квадраты, метров площади земли, составляющей одну окладную единицу, т.-е. отдельное вла- дение. Взимание производится органами НКФина— инспекторами по прямым налогам, под председательством которых образуются участко- вые комиссии по взиманию ренты в составе представителей местного органа коммунального хозяйства и двух плательщиков ренты. Новый закон значительно упростил взимание ренты, прекратив конкуренцию государства и местных органов из-за этого ничтожного источника дохода, и предоставил более широкую свободу местным органам в установлении ставок ренты и в определении ее размеров.