b000000734

84 мѣстнымъ условіямъ, недобора въ доходѣ вслѣдствіѳ простоя по- мѣщѳній. 95. Для каждаго отдѣльнаго городскаго недвижилаго иму- щества, сдаваемаго въ наемъ, валовая доходность оиредѣляется по средней за оное наемной платѣ за нѣсколько послѣдпихъ лѣтъ (не болѣе 6 и, по возможности, не менѣе 3). Примгьчаніе. Случайно извлекаемый доходъ отъ недвилшмаго иму- щества или отъ частей онаго, напримѣръ, оть найма помѣщенія лицомъ, временно нроживающимъ въ городѣ, по несоразмѣрно высокой цѣнѣ, — не при- нимается въ разсчетъ при оцѣнкѣ сего имущества; но тѣ случаи времевнаго найма, которые повторяются изъ года въ годъ (напр., наемъ ярмарочныхъ помѣщеній), принимаются во вниманіе при исчисленіи доходности, наравнѣ съ случаями постояннаго найма помѣщеній. 96. Валовая доходность не сдаваемыхъ въ наемъ городскихъ недвижимыхъ имуществъ или частей оныхъ опредѣляется по со- ображенію съ наѳмною платою за однородныя имущестна, сдавае- мыя въ наемъ въ томъ же городскомъ поселеніи. Тотъ же пріемъ Ііримѣняется и для оцѣнки имуществъ, сдаваемыхъ въ наемъ, если наемная плата не можетъ быть опредѣлена съ надлежащею точ- ностью. 97. Размѣръ указанныхъ въ ст. 94 вычетовъ ийъ валовой доходности установляется, на основаніи данныхъ. собранныхъ отно- сительно возможно большаго количества отдѣльныхъ имуществъ, въ процентномъ отношеніи къ валовой доходности; отношеніѳ сіе можетъ быть одинаковое по всему городскому посѳленію или раз- личное для отдѣльныхъ его частей иди разрядовъ строѳній, нахо- дящихся въ одвородныхъ хозяйственныхъ условіяхъ. Примѣчанге. Губернской оцѣночной коммиссіи предоставляется уста- новить полный перечень расходовъ, нодлежащихъ вычету изъ валоваго до- хода отъ городскихъ недвижимыхъ имуществъ, а также дать уѣзднымъ зем- скимъ управамъ ближайшія указанія о порядкѣ опредѣленія недобора въ до- ходѣ вслѣдствіе простоя помѣщеній. 98. При невозможности примѣненія указаннаго въ ст. 94 способа оцѣнки городскихъ недвижимыхъ имуществъ, за отсутствіемъ необходимыхъ данныхъ для установленія валовой ихъ доходности, чистая доходность сихъ имуществъ опредѣляется по ихъ цѣнности, исчисляемой по матеріальной стоимости постройки, сообразно ку- бическому содержанію зданій или квадратному содержанію частей зданія: половъ, потолковъ, стѣяъ и т. д., съ присоѳдиненіемъ къ сей стоимостц цѣнности земли подъ дворовымъ учаеткомъ.