b000000543

362 Б. Земли прочихъ угодій. 1. ТІахатная за десятину. Для'опредѣленія цѣяности пахатныхъ земель представляются слѣ- дующіе способы: а) по продажныиъ цѣнамъ, б) по наемныхъ платамъ и в) по производительности. Доселѣ пахатныя земли переходили отъ одного владѣльца къ дру- гому по цѣнамъ, весьма разпообразнымъ. Онѣ продавались большею частію съ крестьянами и всѣми вообще угодьями. Искать въ дѣнѣ всего ииѣнія цѣну пахатной земли или другой части имѣнія пѣтъ возможности. Выли продажи и одпой земли въ отдѣльныхъ дачахъ, но и онѣ заключади раз- ныя угодья; иногда эти земли для продавца были излишнія, или отдаленныя, а для покупателя имѣли особыя выгоды: округляли дачу, уничтожали через- полосипу и т. п. Очевидно, что эти цѣны не могутъ быть признаны иор- мальными для прочихъ земель; къ тому же онѣ при совѳршеніи купчихъ оплачивались пошлинами, чт5, по извѣстнымъ причинамъ, не можетъ вну- шать къ нимъ довѣрія. Наемныя нлаты не вездѣ одинаковы, ибо зависятъ не столько отъ качества земли, сколько отъ числа желающихъ взять въ аренду. Въ мѣ- стахъ, гдѣ селенія часты и многоліодны, а крестьяне малоземельны, тамъ наемная плата значительна: за десятину, хорошо удобренную подъ посѣвъ овса, даютъ по 7 руб. сер., а за отдаленныя земли на продолжительные сроки платятъ за 3 десятины (двѣ съ хдѣбомъ, третья въ пару) 12 р. сер. въ год-ъ. Между тѣмъ въ 5-ти верстахъ отъ этой мѣстности земля такого же качества отдается подъ овесъ отъ. 2 до 5 руб. за десятину, a 3 деся- тины во всѣхъ поляхъ отъ 6 до 9 руб.; иногда же владѣлецъ вовсе не находитъ арендаторовъ. Искать средней цѣны между этими крайностями нельзя и потому наемная плата можетъ служить оцѣнкою только для тѣхъ мѣстностей, гдѣ существуетъ, и для тѣхъ земель, которыя въ аренду отдаются, т.-е. издишнихъ, или отдаленныхъ. Остается нослѣдній снособъ оцѣнки земли по ея производительности, т.-е. нривести въ цѣнпость вышепоказанныя получаемыя съ 2-хъ деся- тинъ извѣстной почвы произведенія при среднемъ урожаѣ и изъ оцѣноч- ной суммы вычесть расходы на обработку, т.-е. цѣну труда. Изъ справочныхъ цѣнъ (помѣщены выше), существовавшихъ въ Алек- саидровскомъ уѣздѣ въ теченіе послѣднихъ 5-ти лѣтъ, видно, что: 1) цѣна рлш стояла одинъ только іюль мѣсяцъ 1854 г. въ 3 руб. сер. четверть, съ декабря же 1856 г. по настоящее время цѣны колебались отъ 4 р. 62 к. до 4 р. 77 к. сер. за четверть; 2) цѣна овсу упала только въ іюлѣ и