b000000543

360 3. Цѣны на зежлю. А. Усадебная земля. Значеніе и цѣнность усадебныхъ мѣстъ опредѣляется производитель- ностью зешли и мѣстными удобстваии. Всѣ вообще седенія выстроены на мѣстахъ, болѣе сиособныхъ къ обра- боткѣ, болѣе плодородныхъ, пріурочены ббльшею частію къ рѣкамъ и про- токамъ, издавна удабриваются и вездѣ, т.-е. въ каждомъ имѣніи, состав- ляютъ дучшую и многоцѣннѣйшую часть въ сравнѳніи съ прочшга угодьями. На усадебныхъ мѣстахъ крестьяне имѣютъ свои избы и всѣ хозяй- ствѳнныя строенія, которыии заншаютъ земли, еколько каждому хозяину, по числу семейства, надобно и еколько средствапозволятъ; на остальной части разводятся сады, огороды, сѣется ячмень и конопля (не во всѣхъ селеніяхъ), гумна для склада хлѣба, на порозжихъ иѣстахъ сушится сѣно, нослѣднія посредстволъ этой сушки сдѣлались искусственньши лугами. Хо- зяинъ каждой усадьбы отдѣляетъ ббльшую или меныпую часть земли подъ огородъ, коноплянникъ, или садъ, по своему усмотрѣнію, чт5 для него болѣе выгодно, или къ чему земля болѣе пригодна. Еслибы извѣстно было точное пространство, занииаемое въ каждомъ селеніи садами, огородами, коноплянниками или лугомъ, то имѣлось бы основаніе къ оцѣнкѣ земли по ея производительности; но въ доставленныхъ свѣдѣніяхъ такихъ по- дробностей не объясняется. Чтобы не впасть въ ошибочное заключеніе о стоимости усадебной земли по ея производительности, предполагается, что она вся находится подъ лугомъ (часть, наименѣе выгодная); десятииа сред- няго качества даетъ не менѣе 150 пудъ сѣна, чтЬ по справочнымъ цѣ- намъ, по 10 к. за пудъ, составитъ 15 р. сер.; отдѣливъ третью часть— 5 р. за трудъ уборки покоса, остальные 10 р. сер. будутъ поземелышіо рентою усадебной десятины; капитализируя по-^-, получимъ^|^~і-, чт 5 представитъ самую меньшую цѣну усадебной десятины по ея производи- тельности. Но эта цифра далеко недостигаетъ дѣйствительной стоимости, если взять въ разсчетъ часть усадьбъ, находящуюся подъ садами и коно- плянииками, а въ особеяности подъ строеиіемъ. Мѣстяыя выгоды и удобства для Александровскаго уѣзда составляютъ слѣдующіе торговые пупкты и пути: 1) Москва: нѣкоторыя селенія яаходятся только въ 70-ти, саиыя далыіія— въ 130-ти верстахъ. 2) Сергіевскій посадъ: ближайшія селенія .въ 7-ми, дальнѣйшія — въ 80-ти верстахъ. 3) Александровъ.