b000000543

28В быть на мѣстѣ и получать выгоды въ совершенно свободное отъ поле- выхъ работъ время, на всякаго члена сеиейства, не исключая женщинъ и подростковъ (отъ 11 — 12 лѣтъ мальчики и дѣвочки уже поступаютъ на фабрики); удобство путей сообщенія, имѣющее увеличиться съ проло- женіемъ черезъ уѣздъ желѣзной дороги; выгоды, пріобрѣтаемыя отъ огу- иенной и огородной земли, постоянно вѣриымъ и вполнѣ вознаграждаю- щиіъ сбытомъ ихъ произведеііій, даютъ право на оцѣнку усадебной земли въ меаыпеиъ размѣрѣ въ 20 к. за кв. саж., принимая въ этотъ разсчетъ зеили, находящіяся подъ строеніями, и самыя строенія. Здѣсь замѣтимъ. Мы не знаемъ, требуетъ ли справедливость оцѣнять и крестьянскія строенія? Положимъ, они строились собственными способами крестьянъ, но лѣсъ ббльшею частію давался помѣщиками; при іюкупкѣ юіѣній постройка бралась въ разсчетъ. Стало быть помѣщики, еслиневсѣ, то въ болышшствѣ или употребили свой капиталъ, заключавшійся въ лѣсѣ, на обстройку крестьянъ, или при нокупкахъ ииѣній инѣли этотъ капиталъ, употребленный другшш, въ виду и платили лишнее. За имѣніе съ разва- лившимися избами естественно давали цѣну меньшую, нежели за ииѣніе благоустроенное. Но не входя въ подобныя соображенія, мы выведемъ здѣсь свой разсчетъ оцѣнки усадебной земли. Изъ свѣдѣній, поданныхъ владѣльцемъ одного Ковровскаго имѣнія (с. Лежнево), княземъ Додторукимъ, мы видимъ, что крестьянскій дворъ, стоящій на пространствѣ въ 240 кв. саж. или, Ѵю десятины, отдается въ наемъ за 5 р. въ годъ. Капитализируя этотъ платежъ изъ 5%, вы- водимъ стоимость Ѵю десятины въ 100 руб., а дѣлой десятины подъ строеніемъ въ 1000 р. Соображая нѣкоторыя мѣстныя выгоды собственао юіѣнія князя Долгорукаго, но вмѣстѣ съ тѣмъ принимая во вниманіе и высказанныя нами выше мѣстныя удобства всего Ковровскаго уѣзда вообще, мы не ошибемся кажется, а находимъ шраведливымъ десятину земли подъ строеніемъ оцѣнить въ половину показанной суммы, т.-е. въ 500 руб. сер. Что касается до огуменной и огородной земли, то, не при- нимая въ соображеніе ни хмѣльниковъ, ни фруктовыхъ насажденій, имѣю- ідихся въ нѣкоторыхъ селеніяхъ Ковровскаго уѣзда, мы сравниваемъ: 1-ю, т.-е. огуменную, съ сѣнокосомъ, равняющимся двойному коли- честву средней луговой десятины (въ 80 пуд.), а именно 160 пуд. сѣна. 2-ю, т.-е. огородную, съ дѣнностью полевой земли, засаженнойкар- тофелемъ, — овощемъ, самымъ обыкновеннымъ для крестьянскихъ огородовъ и вмѣстѣ самымъ малощѣннымъ въ сравненіи съ прочими огородными про- изведеніяии, какъ-то: капустой, огурцами, .лукомъ и т. п.