b000000179

ріи, который о таковомъ особомъ мнѣніи сносится съ Министромъ Финансовъ. Обязательныя для Совѣта Банка правила совсѣмъ не обяза- тельны для самого Министра, который обязанъ руководствоваться однимъ закономъ. II разъ законъ ограничиваегь ссуду 60°/о оцѣнки, Министръ во всякомъ случаѣ не постѣснился бы фиксированную Со- вѣтомъ ссуду Отдѣленія въ 23е/» повысить, быть можетъ, и до про- симыхъ и поддержанныхъ членомъ 43°/о. Но помимо возможности отстаивать Дворянскій интересъ въ частныхъ случаяхъ и дальше мѣстныхъ Отдѣленій Банка, имѣется общій для всѣхъ ссудъ факторъ дворянскихъ оцѣнокъ чрезвычайной для дворянъ важности. Банкъ выдаетъ 60'/о оцѣнки: чѣмъ больше оцѣнка, тѣмъ и ссу- да больше, такъ что на каждые лишніе 10 рублей оцѣнки выдаются лишніе 6 рублей. Оцѣнка же опредѣляется капитализаціей чистаго дохода: чѣмъ процентъ капитализаціи выше, тѣмъ оцѣнка ниже, и наоборотъ, для иовышенія оцѣнки необходимо процентъ капитализаціи понизить. Если чистый на десятину доходъ составляетъ обычные у насъ 6 руб- лей, то при капитализаціи ихъ, напр., изъ 6%>—оцѣнка десятины по- лучается въ 100 рублей, а чтобы земля цѣнилась—по 120 рублей за десятину, нужно доходность капитализировать уже изъ 5®/о и т. п. Нельзя не признавать, что извѣстная осторожность Банку необ- ходима; мѣриломъ же осторожности служитъ въ той или другоП нормѣ % каиитализаціи, и для наиболѣе осторожныхъ оцѣнокъ Банкъ дол- женъ пользоваться максимальнымъ •/• капитализаціи. Цѣнить же имѣ- ніе приходится Банк}?: либо для выдачи ссуды въ размѣрѣ 60®/о оцѣн- ки, либо для покупки имѣнія Банкомъ за всѣ 100'/о оцѣнки. Сомнѣнія нѣтъ, что при выдачѣ 60'/о-ной ссуды, когда остальные 40°/о служатъ запасомъ обезпеченности е я ,—рискъ менѣе, чѣмъ при покупкѣ имѣ- нія Банкомъ, когда ни о какомъ запасѣ не можетъ быть н рѣчи . По- этому норма капитализаціи при ссудѣ обязательно должна быть ни- же нормы процента каПитализаціи при продажѣ, связанной съ макси- мальнымъ рискомъ. Банкъ же поступаетъ какъ разъ наоборотъ: при покупкѣ—Б анкъ капитализируетъ изъ 5'/о, а при ссудѣ—изъ шести процентовъ. Само собой разумѣется, этихъ процентовъ капитализаціи въ за- конѣ не найти: они практикуются по инструкціямъ, утвержденнымъ Министромъ Финансовъ: 28 Іюня 1891 года, ст. 27, по залогу , а на покупку—21 Іюня 1900 года, ст. 24. А между тѣмъ отъ лишняго При ссудѣ процента капитализаціи заемщики При упомянутой выше доход- ности не дополучаютъ на десятину двѣнадцать рублей.