b000000064

68 для другаго употребленія, а часто, будучи спеціаль- но преспособлены къ извѣстному Фабричному, или заводскому производству въ опредѣленномъ объемѣ, иногда никому, кромѣ первоначальная владѣльца недоступномъ, будутъ представлять собою только груду строительныхъ матеріаловъ. Еще рѣя;е встрѣ- чаются случаи аренды Фабричныхъ зданій Если- бы и можно было, хотя съ величайшимъ трудомъ, отъискать подобные случаи, то они никакъ не могутъ служить мѣркой доходности Фабричныхъ и заводскихъ зданій вообще. Чаще могутъ встрѣтить ся случаи продажи и аренды Фабрикъ и заводовъ въ полномъ ихъ устройствѣ, но и эти случаи не могутъ служить мѣриломъ для другихъ Фабрикъ и заводовъ, вообще чрезвычайно разнообразныхъ и но роду производства, и по объему и количеству ояшдаемыхъ отъ производствъ на нихъ прибылей. А потому продаяшыя и арендный цѣны никакъ не могутъ служить опредѣленіемъ цѣнности и доход­ ности ни Фабрикъ и заводовъ въ полномъ ихъ со- ставѣ, ни тѣмъ менѣе Фабричныхъ и заводскихъ зданій. Единственнымъ основаніемъ для опрсдѣленія цѣнности Фабричныхъ и заводскихъ зданій и при­ надлежностей ихъ остается дѣйствительная стои­ мость ихъ при постройкѣ и обзаведеніи; доходъ же не иначе можетъ быть опредѣленъ, какъ при рас- четѣ производства, какъ разность между вэловымъ доходомъ и оборотнымъ капиталомъ. 4) Промышленным заведены. ІІодъ этимъ и немъ разумѣются заведенія, которыя въ сущности суть тоже, что Фабрики и заводы; но отличаются отъ послѣднихъ или своею незначительностью, или болѣе ремесленнымъ характеромъ, или тѣмъ, что